Fraai gerenoveerd driedubbel bovenhuis van circa 180 m² met eigen opgang en ruim dakterras op het Zuiden, gelegen in hartje Oud-Zuid. De hoge plafonds maken de woning heerlijk licht en de charmante erker en gashaard geven veel sfeer. Het appartement is een ideaal voor een gezin, maar ook heel geschikt voor een nanny/au-pair of logees door het zelfstandige appartement met eigen badkamer en keuken op de bovenste etage. Door de ligging op eigen grond en vernieuwde fundering heeft u hier niets meer te wensen.

De woning is gelegen om de hoek van de Cornelis Schuytstraat; een geliefde woonomgeving waar u rustig woont en tegelijk in een paar minuten naar het Vondelpark of prettige winkels, musea en horecazaken in de buurt loopt. Openbaar vervoer is praktisch voor de deur gelegen en diverse uitvalswegen, Schiphol en de Zuidas zijn snel bereikbaar.

INDELING
Via uw eigen entree bereikt u via een modern trappenhuis de hal op de tweede etage. De hal geeft toegang tot een royaal toilet met fontein en garderobekast en geeft via grote stalen deuren met glas toegang tot de riante woonkamer. De ruime woonverdieping biedt een heerlijke leefruimte verdeeld in het sfeervolle woongedeelte aan de voorzijde met gashaard en charmante erker. De hoge plafond en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een goede lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en een gezellige bar. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en de openslaande deuren bieden toegang tot een breed balkon op het Zuiden.

Via het trappenhuis bereikt men de slaapverdieping op de derde etage. De ruime overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in-closet. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. De moderne badkamer in het midden beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel met inbouwkranen. Er is tevens een separaat toilet. Ook de derde slaapkamer is ruim van formaat en heeft openslaande deuren naar het balkon. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Tot slot is er een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Via het trappenhuis is de 4e en bovenste etage bereikbaar, met een tweede woonkamer voorzien van een keuken die door de vele raampartijen heerlijk licht is. De woonkamer grenst direct aan het dakterras van ca. 20 m2 waar u de hele dag de zon heeft. Tevens bevinden zich hier nog een extra slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, waardoor deze etage ook zeer geschikt is voor gasten of een nanny.

BIJZONDERHEDEN
– De woonoppervlakte bedraagt 178,50 m2 exclusief de buitenruimtes van 27,30m2 (er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig).
– Fraai gerenoveerde woning met zonnig dakterras.
– Voorzien van eiken parketvloeren en strakke plafonds met inbouwspots.
– De woning ligt op eigen grond.
– Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (Energielabel C).
– De actieve VvE bestaat uit 2 leden en wordt in eigen beheer geadministreerd.
– De servicekosten zijn € 300,- per maand.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Lees meer
Highlights

Van Breestraat 189BOVEN

Postcode: 1071 ZN Plaats: Amsterdam Prijs: € 1.900.000 k.k. Status: Beschikbaar
Woonoppervlakte: 179 m2 Kamers: 7
De verkopend makelaar Tamara Cnossen
Bel of mail voor een
afspraak

020-3052662

Adres

A.J. Ernststraat 555
1082 LD Amsterdam

Start een zoekopdracht

Bezichtiging aanvragen

Heb je interesse in Van Breestraat 189BOVEN – Amsterdam? Laat dan uw gegevens achter en wij nemen contact met je op.