Licht en ruim 4-kamerappartement (62 m²) met twee balkons op het oosten en westen en een ruime berging in de populaire Rivierenbuurt. De erfpacht is afgekocht tot 2056 en de eeuwigdurende canon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden!

Dankzij de grote ramen en de ligging geniet je hier van volop natuurlijk licht en een vrij uitzicht op groen!

INDELING
Begane grond:
Entree met gezamenlijke trapopgang.

Eerste verdieping:
Entree met hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en biedt een wijds uitzicht over de groene en rustige straat. Het bijzonder lange balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten – perfect om ’s ochtends van de zon te genieten en heeft een mooi uitzicht over het groen van de binnentuinen. De half open keuken is uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap, oven en wasmachineaansluiting. Zowel vanuit de keuken als vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang tot het balkon. In totaal beschikt het appartement over drie goed formaat slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon gelegen op het westen aan de voorzijde. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Op de vierde verdieping bevindt zich de externe privé berging, voorzien van elektra.

OMGEVING
De woning ligt op loopafstand van de gezellige Maasstraat en Rijnstraat met hun brede aanbod aan ambachtelijke bakkers, traiteurs en speciaalzaken. Liefhebbers van goed eten en drinken komen in deze buurt volledig aan hun trekken. Geniet van een gezellige borrel bij De Nada, pizza bij La Maria of diner bij Remouillage. Ook aan natuur is geen gebrek: je loopt zo het Martin Luther Kingpark in, of maakt een wandeling langs de Amstel. Iets verderop liggen het Beatrixpark en het Amstelpark, ideaal voor sport of ontspanning.
Binnen enkele minuten fiets je naar de bruisende Pijp of de Zuidas. Er zijn uitstekende OV-verbindingen (trams, bussen en NS-stations RAI en Amstel) en je bent zo op de A10 of A2. Parkeren voor de deur gaat via een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 61,8 m² en externe bergruimte 6,5 m² (conform NEN-2580 meetrapport);
– Een fijne indeling met drie slaapkamers;
– Twee balkons (op het oosten en westen met vrij uitzicht op groen);
– Professioneel beheerde VvE (VvE Beheer Amsterdam). De maandelijkse servicekosten bedragen € 179,59 per maand en er is een MJOP;
– Groot onderhoud aan het dak heeft plaatsgevonden in 2023;
– De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2056, eeuwigdurende canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.