Aan de President Steynstraat 5-2 in Amsterdam bevindt zich een licht en ruim appartement met volop mogelijkheden. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, beschikt deze woning over drie slaapkamers en een praktische indeling die zich uitstekend leent voor een eigentijdse afwerking naar eigen smaak.

Dankzij de hoekligging valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer in de verschillende ruimtes. De woonkamer vormt het centrale punt en geeft toegang tot de slaapkamers. De keuken is functioneel opgezet en biedt ruimte voor een moderne inrichting. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en het toilet is separaat geplaatst. Een aangrenzende wasruimte/berging, via een interne deur bereikbaar, kan worden betrokken bij de woning.

De centrale verwarming met een ketel uit 2020 zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en energiezuinig wonen.

De ligging in Amsterdam-Oost is gunstig en dynamisch. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten en winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Voor een gezellige lunch of diner zijn er tal van horecagelegenheden in de buurt. Zoals het sfeervolle Café De Omval en Bar Bukowski en Café Maxwell.

Voor recreatie liggen de Amstel, het Oosterpark en Park Frankendael op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen zijn op loopafstand aanwezig, station Amsterdam Amstel ligt op enkele minuten en de ring A10 is snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree naar trappenhuis.

Tweede verdieping: entree naar woning, woonkamer met toegang tot alle vertrekken. Drie slaapkamers, keuken met wasmachine aansluiting, badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet. De externe berging is via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* De woonoppervlakte bedraagt 69m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Bouwjaar 1925;
* Energielabel D;
* CV 2020;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 december 2051 en de jaarlijkse canon bedraagt € 418,71 (+inflatie). De aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurend is recent gedaan, waarbij de canon kan worden vastgeklikt voor € 3.361,- (+inflatie);
* VvE in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 149,-;
* Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing;
* Levering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.