Heerlijk ruim en zonnig appartement met een riant terras van 11 m2 dat aan de woonkamer grenst, gelegen in een goed onderhouden nieuwbouwcomplex met lift. Met 2 ruime slaapkamers, een fraaie open keuken met kookeiland, luxe badkamer, overal een strakke lamelparket vloer en een eigen berging in de kelder heeft deze woning alles wat u zoekt!
De woning ligt in het complex “De Wending” dat in 1996 is gebouwd, waardoor u heerlijk rustig woont door de optimale isolatie en de ligging in een straat met eenrichtingsverkeer. Het appartement ligt in het chique Museumkwartier in Amsterdam Zuid, vlakbij de grachtengordel en De Pijp. Hierdoor ligt alles letterlijk op loopafstand. Zo vind u een keur aan prettige horecazaken in de buurt zoals Loetje, Izakaya of Brasserie Van Baerle. Voor de boodschappen kunt u terecht op de Van Baerlestraat of Albert Cuypmarkt. Ook voor ontspanning ligt de woning gunstig, met het Rijksmuseum, Concertgebouw, Vondelpark, de grachten en het Zuiderbad om de hoek. Er stoppen meerdere trams op loopstand en met de auto bent u binnen 10 minuten op A10. Er is voldoende parkeerruimte voor de deur.
INDELING
Via de fraaie, afgesloten entree met videofoon in de centrale hal bereikbaar. Via de lift of trap bereikt u het appartement op de derde etage.
Entree, riante hal met toegang tot alle vertrekken. De openslaande glazen deuren naar de woonkamer zorgen voor optimale lichtinval in de hal. Bij binnenkomst in woonkamer valt direct de breedte en een zee aan licht op. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en eettafel. De achtergevel bestaat grotendeels uit een glazen schuifpui, waardoor het royale terras een verlengstuk van de woonkamer is, waar u van de ochtendzon kunt genieten. De strakke open keuken met kookeiland heeft alle gewenste inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met RVS afzuigkap, 2 ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser en ingebouwde espressomachine (alles Bosch).
Via de hal zijn het moderne gastentoilet en de berging voor de wasmachine en droger bereikbaar. De luxe badkamer in het midden beschikt over een ligbad, twee aparte wastafelmeubels, ruime inloopdouche met regendouche, tweede toilet en vloerverwarming. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de twee grote raampartijen met Frans balkon. De op maat gemaakte kastenwand maken de inrichting compleet. Ook de tweede slaapkamer heeft een goed formaat. Het hele appartement is strak geschilderd, voorzien van fraaie spots en overal ligt een lamelparket vloer. Kortom, u kunt deze woning snel en zonder moeite betrekken>
Tot slot is er nog een praktische berging van ca. 7 m2 in het souterrain.
VVE
De actieve en professioneel beheerde VvE bestaat uit 20 appartementen.
De servicekosten zijn € 191,59 per maand.
Er is een meerjaren onderhoudsplan.
ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2035.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond.
Vanaf 1 oktober 2035 bedraagt de canon € 3487 per jaar + indexatie.
BIJZONDERHEDEN
– De woonoppervlakte bedraagt 105 m2 exclusief de berging van 7 m2 (er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
– Ruim en zonnig terras van 11 m2 op het oosten.
– Bouwjaar 1996.
– Modern nieuwbouwcomplex met LIFT en energielabel C.
– Strakke afwerking, waardoor de woning direct te betrekken is.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Pieter de Hoochstraat 5-K
Wijk: Museumkwartier Postcode: 1071 ED Plaats: Amsterdam Prijs: € 900.000 k.k. Status: VerkochtWoonoppervlakte: 105 m2 Kamers: 3
afspraak
020-3052662
Adres
A.J. Ernststraat 555
1082 LD Amsterdam
Bezichtiging aanvragen
Heb je interesse in Pieter de Hoochstraat 5-K – Amsterdam? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op.