Papaverweg 129, Amsterdam: uitzonderlijk design appartement van 194 m2 met dakterras van 44 m2 op het zuidwesten.

Met lift bereikbaar, energielabel A+++, externe berging, parkeerplaats met oplader.

Ontwerp
Dit appartement is ontworpen door i29, een bekend Amsterdams interieurdesignbureau uit Amsterdam. Zij hebben een appartement gecreëerd, waar ingetogen luxe samenkomt met modern wooncomfort.

Er is slim gebruik gemaakt van de dimensies van de woning, van de lichtinval en er zijn slimme maatwerk-kastenwanden gebruikt.

Momenteel zijn er drie slaapkamers en een open studeerruimte aan de vide. Er zijn eenvoudig meer kamers te maken. Als (een gedeelte) van de vide gebruikt wordt, kan zelfs tot circa 40 m2 aan extra woonruimte gewonnen worden.

De woning
Ongekende dimensies en toch een menselijke maat. De woonkamer en open keuken beslaan alleen al 110 m2. Bij de vide is de plafondhoogte 5,30 meter.

Het appartement is ruim 13 meter diep en meer dan 14 meter breed. Dat voel je in alle vertrekken. Zie de foto’s en plattegronden voor een impressie van de indeling.

Loft4you
Gebouw Loft4you is in 2017 opgeleverd. Dit complex is gebouwd voor de bewoners, door de bewoners. Kopers werden vroeg in het traject betrokken om in Loft4you hun droomwoning te maken, onder begeleiding van een projectontwikkelaar met veel ervaring. Dit resulteert in een hoogwaardig complex, als gevolg van keuzes die door de bewoners zelf zijn gemaakt.

Duurzaam en comfortabel
Het appartement voldoet aan alle eisen van nu en is zeer toekomstbestendig:
– energielabel A+++
– triple glas en zeer hoogwaardige isolatie
– toiletten worden zo’n 200 dagen per jaar met hemelwater doorgespoeld
– waterbesparende Upfall-douche-installatie
– vloerverwarming en vloerkoeling via WKO-installatie (warmte-koudeopslag)
– zonnepanelen op het dak voor individueel gebruik (9 voor dit appartement)
– WTW-ventilatiesysteem

Het resultaat is een comfortabele woning met lage energie- en waterlasten. Het hoge energielabel kan bovendien voordeel opleveren voor je hypotheek.

Locatie
Buiksloterham is Noord op zijn best. De buurt ligt tussen het culturele Overhoeks met Eye en de Tolhuistuin en het creatieve NDSM met onder andere Pllek en Loetje. De volkse Bloemenbuurt en de charmante Buiksloterdijk liggen om de hoek. Je hebt hier het water, cultuur en een grote keuze aan horeca, van bruine kroeg tot hippe bar.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Banne, Boven ’t IJ en de markt op het vernieuwde Mosplein dichtbij. Ook het Noorderpark en het zwembad daar liggen op korte afstand. Noord heeft 31 basisscholen, 10 middelbare scholen, ruime kinderopvang, 60 sportverenigingen en 9 parken.

Bereikbaarheid
Pont: vanaf de Buiksloterweg ben je in een paar minuten bij Amsterdam Centraal (24/7). Vanaf de Distelweg vaart de pont naar de Westerdoksdijk.
Metro: metrohalte Noorderpark is 5 minuten fietsen. Met de Noord-Zuidlijn ben je in 10 minuten op de Zuidas.
Auto: de IJtunnel en de ring A10 zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2017;
– Woonoppervlakte 194 m2;
– Dakterras van 44 m2 op het zuidwesten;
– Plafondhoogte vide 5,30 meter;
– Energielabel A+++, met vloerverwarming, vloerkoeling, WTW en triple glas;
– Privéberging en parkeerplaats in de onderbouw;
– Erfpacht: € 2.254,– per jaar voor de woning en € 37,– per jaar voor de parkeerplaats;
– De canon is vast tot 25-11-2042 en wordt dan voor het eerst in 25 jaar geïndexeerd;
– Het huidige tijdvak loopt tot 17-11-2067;
– De canon is fiscaal aftrekbaar bij gebruik als hoofdverblijf;
– Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd;
– Energiekosten Eteck € 105,34 per maand, inclusief warmte en koeling;
– Elektra € 17,– per maand;
– Servicekosten € 407,– per maand voor woning en parkeerplaats;
– Vraagprijs € 1.345.000 kosten koper exclusief parkeerplaats;
– Vraagprijs parkeerplaats € 50.000 kosten koper;
– Oplevering in overleg.

Benieuwd naar de beleving van deze woning en de buitenruimte? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NVN Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten, en ook het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn.

Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.