Goed ingedeeld appartement van 83m2 met 2 slaapkamers (op eenvoudige wijze kan er een 3e kamer gerealiseerd worden) en externe berging, gelegen op de derde verdieping van een modern appartementencomplex in het hart van IJburg. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met veel natuurlijk licht, een slimme indeling en de flexibiliteit om aan te passen aan je woonwensen. Dankzij het energielabel A, de aanwezigheid stadsverwarming en vloerverwarming, is dit appartement volledig toekomstbestendig.

Een opvallend element is de grote schuifpui met royale raampartijen die direct toegang geeft tot het balkon. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten, met veel lichtinval en een gevoel van ruimte. De kamers zijn royaal en goed ingedeeld, waardoor er een prettige woonflow ontstaat. De huidige master bedroom biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. De originele plattegrond is hier al op voorbereid, met twee aparte deuren naar deze ruimte. Ideaal voor wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, werkkamer of kinderkamer.

De woning beschikt daarnaast over een externe berging.

Gelegen in het bruisende IJburg profiteer je hier van een uitstekende mix van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. In hetzelfde complex bevindt zich o.a. een TrainMore gym. In de directe omgeving zijn supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden, basisscholen, sportclubs en zorgvoorzieningen te vinden. Ook de natuur is dichtbij: het Diemerpark, het IJmeer en het stadsstrand liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Een perfecte locatie voor wie houdt van het buitenleven, maar toch in Amsterdam wil wonen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 of de A1. Voor wie reist met het openbaar vervoer is er tramlijn 26, die je in slechts dertien minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Ook zijn er diverse busverbindingen beschikbaar richting andere delen van de stad.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot lift en trappenhuis.

Derde verdieping: galerij met entree naar de woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon, master bedroom aan de achterzijde met toegang tot het balkon, tweede slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel, separaat toilet met fonteintje, wasruimte/berging.

De externe berging van 5m2 bevindt zich in de onderbouw.

Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte bedraagt 83m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Bouwjaar 2010;
* Badkamer en keuken 2010;
* Energielabel A;
* Twee slaapkamers met de optie tot het creëren van een derde (zie alternatieve plattegrond);
* Stadsverwarming;
* Vloerverwarming;
* Professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 174,68;
* Levering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.