Speciale en buitengewone luxe villa van 433m2, die volledig gerenoveerd is in 2013 en beschikt over 8 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten, een gesloten garage, een wijnkelder met klimaatregeling voor 1000 flessen en een privébioscoop. Er is een eersteklas alarmsysteem en 4 HD-beveiligingscamera’s. Deze woning is volledig omheind met elektrische poorten en intercom voor bezoekers en bevindt zich op een ruim perceel van 908 m2 op eigen grond in het hart van Amstelveen.

Er zijn voldoende beveiligde parkeerplaatsen op het terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een grote tuin met gazon en terras waar je in totale privacy kunt genieten van een gezellige BBQ met vrienden. Als je op zoek bent naar fantastisch woongenot in een ruime, geweldige gezinswoning, is dit zeker een bezichtiging waard.

De Heemraadschapslaan is de beste locatie in de populaire wijk Elsrijk, een van de meest aangename en mooie woonwijken in de gemeente Amstelveen. De bereikbaarheid met privé- of openbaar vervoer is uitstekend. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: een van de grootste winkelcentra van Nederland, het Stadshart, met onder andere een Bijenkorf, Albert Heijn, Starbucks, Hema, vele restaurants, cafés, een museum en een theater, ligt op slechts 500 meter afstand. De gerenommeerde International School of Amsterdam ligt op slechts 2 km afstand, op 10 minuten fietsen. De A9-snelweg is bereikbaar in 2 minuten en Schiphol is gemakkelijk bereikbaar in 10 minuten met de auto of 15 minuten met de bus, terwijl het Ajax Arena Stadion en winkelcentrum even ver naar het oosten liggen. De VU en het zakendistrict Zuidas liggen ook op 10 minuten afstand, terwijl de ingang van het uitgestrekte Amsterdamse Bos op 5 minuten fietsen ligt.

INDELING
Verhoogde souterrain: Hal / entree, 2 slaapkamers met een badkamer in het midden met douche, dubbele wastafel, bidet en toilet, ruime opslagruimte met kasten, wijnkelder met klimaatregeling, toilet, speel-tv-kamer, hobbykamer met toegang tot de tuin en een privé state-of-the-art bioscoop met een 8K-scherm en 7.2 surround sound-systeem.

Begane grond: Hal / entree, toilet, ruime open keuken-woonkamer met inbouwapparatuur, waaronder 2 vaatwassers en 2 Amerikaanse koelkasten, bijkeuken en grote salon-/eetkamer met toegang tot het terras.

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een badkamer in het midden met toilet, bidet, wastafel, douche en bad. Apart toilet, wasruimte, 2 slaapkamers met inloopkasten aan de achterzijde en een riante werkkamer.

Tweede verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer met eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, toilet en urinoir, riante inloopkast, slaapkamer aan de voorkant of kantoor met toegang tot de technische ruimte.

Tuin: Royale achtertuin op het zuiden met terrassen en een aangebouwde garage (ongeveer 13,00 x 3,00 meter). Achter in de garage bevindt zich een apart toilet voor gebruik tijdens tuinfeesten. Sonos systeem in het gehele huis + tuin aanwezig.

Andere details:
– Bouwjaar 2001;
– Gerenoveerd in 2013/2014;
– Woonoppervlakte ca. 433 m²;
– Inhoud ca. 1.565 m³;
– Perceeloppervlakte 639m²;
– Airconditioning in het gehele huis;
– Gewenste oplevering eind mei 2024.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.