Perfect ingedeeld en modern afgewerkt appartement van 86 m² met 2 ruime slaapkamers, riant terras (ZO) direct aan de woonkamer, balkon aan de voorzijde en een lift. Door de ligging op de 4e etage en de grote afstand tot de bebouwing aan de overkant kijk je vanuit de woning vrij uit over de omgeving en het IJ. De woning is fraai afgewerkt met luxe keuken, moderne badkamer en overal ligt een eikenhouten vloer, waardoor u de woning moeiteloos kunt betrekken! Als kers op de taart is de erfpacht van € 745,62 per jaar opvallend laag. In de ondergelegen parkeerkelder bieden we tevens een eigen parkeerplaats te koop aan met een vraagprijs van € 55.000,– k.k.

Deze energiezuinige (label A) nieuwbouwwoning uit 2017 is rustig gelegen in de waterrijke Houthavens. Hier combineert u comfortabel en ruim wonen met een strategische ligging, waar u snel naar de Amsterdamse binnenstad of Spaarndammerbuurt fietst, maar ook zo op de Ring A10 zit. De wijk heeft zich in rap tempo ontwikkelt tot een geliefde woonlocatie en huisvest fijne koffietentjes en horecazaken zoals Pont 13, Bar Hout en Vessel, maar ook meerdere scholen en een grote zwemsteiger aan het IJ. Daarnaast fietst u in een paar minuten naar de gezellige Haarlemmerstraat, Jordaan, het Westerpark of het Centraal Station.

INDELING
Via de centrale hal bereikt u via de trap of lift het appartement op de vierde verdieping.
Entree, royale hal met video intercom en toegang tot alle vertrekken. Binnenkomst in de zonnige en lichte woonkamer met een luxe open keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Naast de keuken ligt een praktische berging waar genoeg ruimte is om de voorraad op te bergen. De woonkamer heeft een schuifpui naar een riant terras van ca. 11 m2 met ochtend- en middagzon. Door de grote raampartijen en het aangrenzende terras wordt het ultieme binnen-buiten gevoel ervaren. In het midden ligt de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet met fontein is in dezelfde stijl betegeld. Er is een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde liggen er twee ruime slaapkamers, die beide toegang tot het balkon hebben. Hier kun je ’s avonds van de zon en het uitzicht over het IJ genieten. De master bedroom heeft een walk-in closet met ingebouwde kastenwand. Ook de tweede slaapkamer heeft een goed formaat. Overal ligt een eiken lamelparket vloer met vloerverwarming/-koeling. Tot slot heeft u de mogelijkheid om in de parkeerkelder een eigen parkeerplaats te kopen. Hier bevindt zich tevens een royale privé berging van 6 m2.

VVE
De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Munnik Beheer.
Er is een Meerjaren Onderhoudsplan
De servicekosten zijn € 215,45 per maand voor de woning en € 45,22 per maand voor de parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
– De woonoppervlakte bedraagt 86,2 m2 (Er is een NEN meetrapport beschikbaar).
– Heerlijk zonnig terras van 11,2 m2 op het Zuidoosten aan de woonkamer.
-Balkon van 2,8 m2 op het Westen.
-Berging van 6m2 in de onderbouw.
-Gemeenschappelijke fietsenberging met eigen plaats.
-Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Vraagprijs € 55.000,- k.k.
-Gelijkvloers appartement met lift.
-Spectaculair uitzicht over de stad en het IJ.
-Optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling.
-Energielabel A.
-Het appartement beschikt over 4 zonnepanelen
-Lage erfpachtcanon van € 745,62 voor de woning (fiscaal aftrekbaar). De erfpacht voor de parkeerplaats is afgekocht tot 16-11-2065.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.