SU-PER-FIJN en licht driekamerappartement in het mooiste gedeelte van de Rivierenbuurt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 86,4 m2.

De woonkamer met open keuken is 9,75 breed en 5,40 diep. Naast deze indrukwekkende afmeting komt veel licht binnen door de vier brede ramen op het zuiden aan de Deurloostraat. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de Deurloostraat en de Maasstraat.

Het complex is eind 2019 gesplitst en hiervoor zijn alle appartementen geheel gerenoveerd. Het appartement is voorzien van extra geëgaliseerde en geïsoleerde vloeren, luxe keuken en badkamer, separaat toilet, een visgraatparketvloer en paneeldeuren met kozijnen met sierlijsten. Alles bij elkaar biedt dit een zeer luxe uitstraling.

Omgeving
De woning ligt midden in Amsterdam Zuid in het hart van de Rivierenbuurt. Om de hoek van de Maasstraat, de Scheldestraat en de Beethovenstraat. Er bevinden zich diverse leuke restaurants, koffietentjes en kledingwinkels op loopafstand. Zaterdagochtend wandel de Maasstraat in of naar de Albert Cuypmarkt. Al je verse en biologische boodschappen doe je direct om de hoek.

Je kunt ook gaan hardlopen langs de oever van de Amstel in het Amstelpark of in het Beatrixpark. Diverse sportclubs bevinden zich in de directe omgeving.

De halte voor de Noord-Zuidlijn, maar ook de Ringweg A10 Zuid en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden je een snelle connectie in alle richtingen. Station RAI en station Zuid/WTC liggen op steenworp afstand. Wanneer je op de fiets stapt, ben je binnen enkele minuten op de Zuidas, in De Pijp, op het Museumplein of de binnenstad.

Indeling
Entree via verzorgd en royaal trappenhuis. Entree van de woning op de 2e verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Inpandige bergruimte en wasruimte. Meterkast, separaat toilet met fonteintje.

Extreem brede woonkamer met inbouwkast, open keuken met eiland en bar aan de voorzijde. De luxe, op maat gemaakte keuken, is voorzien vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, elektrische kookplaat (4 pitten) met ingebouwde Bora afzuiger en Quooker.

De woonkamer krijgt een zee aan licht binnen. Er is meer dan voldoend ruimte voor een ruime zithoek, eettafel en nog meer.

De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruime voor een groot tweepersoonsbed, een royale kastenwand en eventueel een kaptafel. Via de openslaande deuren in de hoofdslaapkamer is het balkon van ca. 2,3 m2 aan de binnentuin bereikbaar. Je kunt dus heerlijk met open deuren slapen in de zomer.

De tweede slaapkamer is in gebruik als home office en logeerkamer. Ook hier past een grote garderobekast.

Afmetingen slaapkamers
Slaapkamer 1: 4,05 x 3,27 meter
Slaapkamer 2: 4,05 x 2,30/1,80 meter

De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. De badkamer heeft één betegelde wand in een fraaie accentkleur.

De woning is voorzien van een fraaie eiken houten visgraat parketvloer en de wanden plus plafonds zijn strak gestuukt. De woning is na de renovatie in 2019 zeer net bewoond en is daardoor zo te betrekken.

Al met al is dit een zeer luxe en goed gerenoveerd appartement, op een heerlijke woonlocatie. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Totaal gerenoveerd in 2019, luxe afgewerkt;
– Woonoppervlakte 86,4 m2, balkon 2,3 m2 volgens NVM meetinstructie;
– Onderdeel van een gezonde en professioneel beheerde VVE met MJOP;
– De VvE bestaat uit 4 leden;
– De servicekosten bedragen € 140 per maand;
– Energielabel B;
– Volledig voorzien van HR dubbel glas;
– De jaarlijks erfpachtcanon bedraagt € 785,05 (fiscaal aftrekbaar indien hoofdverblijf), deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd tot 31 mei 2052;
– De overstap naar eeuwigdurende erfpacht op de meest gunstige voorwaarden is reeds gepasseerd bij de notaris, er is gekozen voor het vastklikken van de jaarlijkse canon vanaf 2052 voor € 1.491,97 (prijspeil 2023);
– Oplevering in overleg.

Maak snel een afspraak met ons kantoor voor ene bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.