Luxe in 2020 gerenoveerd en perfect ingedeelde benedenwoning van ca. 58m2 én een tuin van ca. 24m2! De woning is gelegen op eigen grond, heeft een grote open keuken, vele raampartijen en een externe bergruimte in de onderbouw. En dat allemaal in de geliefde Schinkelbuurt!

INDELING
Middels de gemeenschappelijke entree treft u op de beletage de voordeur van het appartement. De interne hal is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer, hierbij is gebruik gemaakt van drie soorten Oniyx en zijn er diamantvormige stukken ingelegd van Sahara Noir. Vanuit de hal betreedt u de ruimte open woonkamer en keuken. De woning is erg licht door de raampartijen aan beide kanten. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Aan de voorzijde treft u tevens het Frans balkon. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Het luxe kookeiland is prachtig afgewerkt met een blad van Patagonia Kwartsiet. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, aansluiting voor de was-droog combinatie, combi-oven- magnetron, koelkast, afzuigkap en veel bergruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer, keuken en slaapkamer ligt een prachtige houten visgraat vloer. Alle plinten zijn geplaatst en gemaakt van Arabescato (marmer). Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is er toegang tot de tuin. De tuin is netjes aangelegd met Travertine en bereikt u middels een paar traptreden. Aan de achterzijde is ook de ruime slaapkamer gelegen. De slaapkamer geeft toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. De badkamer is afgewerkt met Italiaans Travertine op zowel de vloer als wanden. Beide zijn in een nette zandachtige kleur.

Externe bergruimte in de onderbouw van ca. 10m2.

LOCATIE
Dit appartement is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Zuid, in de geliefde Schinkelbuurt. De Derde Schinkelstraat is een rustige zijstraat tussen de Amstelveenseweg en de Schinkelkade, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij leuke buurtwinkels op de Amstelveenseweg, de Zeilstraat of het Hoofddorpplein. Ook zijn er diverse supermarkten in de buurt, zoals Albert Heijn, Dirk vd Broek en de Deen. Sfeervolle koffietentjes en terrasjes zijn volop aanwezig, zoals Anne & Max en Bagels & Beans. Langs het water van de Schinkel en in de omgeving van het Hoofddorpplein liggen veel leuke restaurantjes en gezellige cafés, zoals Stadscafe van Mechelen, Bar Leijten en Gent aan de Schinkel. Voor ontspanning ligt het Vondelpark op een paar minuten lopen en binnen 10 minuten bent u met de fiets in het centrum van de stad. Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106 en S107). Er is een tramhalte nabij (tramlijn 2) en buslijnen 15, 62 en 358. Zowel NS-station Lelylaan als station Zuid/WTC ligt op slechts 10 minuten fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen op eigen grond;
-De woonoppervlakte bedraagt 58 m2. (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar);
-Ruime tuin van ca. 24m2;
-Kleinschalige maar actieve en gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 123,– per maand;
-Externe bergruimte van ca. 10m2 in de onderbouw;
-Vrijwel altijd parkeergelegenheid voor de deur;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.