Aan het rustige (MARKTVRIJE!) deel van de Albert Cuypstraat ligt dit goed gerenoveerde 2-kamerappartement van 37 m2 met extra diep balkon op het Zuiden. De woning is heerlijk licht en perfect ingedeeld, waarbij iedere vierkante meter goed is benut. Vanuit de woonkamer kijk je leuk uit op de Frans Halsstraat. Met een strakke keuken, overal eikenhouten vloeren, gestuukte wanden, inbouwspots, moderne badkamer en een ligging op eigen grond, heb je hier niks meer te wensen!

De woning ligt op loopafstand van al het moois dat De Pijp te bieden heeft. Een drankje bij Het Paardje, cocktails bij Izakaya, een hapje eten bij Lolita of bij Maris Piper; alles ligt op steenworp afstand. Sporten kan in de vele sportclubs in de buurt, het Zuiderbad of in het Sarphatipark. Je dagelijkse boodschappen haal je op de Albert Cuypmarkt of bij de supermarkten om de hoek. Ook logistiek gezien ligt de woning gunstig, met diverse trams, bussen en de Noord-Zuidlijn metro op loopafstand. Ook met de auto zit je zo op de A10 of A2 en er is zelfs geen wachttijd voor een parkeervergunning. Parkeren kan op straat of in de Boerenwetering parkeergarage.

INDELING 2e ETAGE
Entree, binnenkomst in de ruime woonkamer die via 2 grote ramen uitkijkt op de Frans Halsstraat. De strakke open keuken is in een hoek opgesteld en heeft alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een 4 pits-gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en inbouwspots. Er is genoeg ruimte voor een goed formaat bank en eettafel. In het midden bevindt zich de berging met ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, die groot genoeg is voor een 2-persoonsbed en garderobekast. De badkamer ensuite beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het brede balkon van 1,20 diep dat door de ligging op het Zuiden de hele dag de zon heeft. Het hele appartement is strak gestuukt en voorzien van een eiken parketvloer.

BIJZONDERHEDEN
– De woonoppervlakte bedraagt 36,70 m2 exclusief het balkon van 5,80 m2. (er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
– Extra diep balkon op het Zuiden.
– Houten draai-/kiepramen met dubbel glas.
– Eigen grond.
– Overal een eiken lamelparket vloer.
– De actieve VvE is in eigen beheer.
– De servicekosten zijn €50,- per maand.
– Het VvE heeft buitenkozijnen in augustus 2022 laten schilderen
– De woning is in 2012 gesplitst.
– Indien gewenst is de woning inclusief meubels te koop.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.