Welkom in dit charmante en slim ingedeelde 3-kamerappartement met balkon van ca. 44 m², gelegen op een toplocatie op Eigen Grond aan de levendige Kinkerstraat! Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op: de woonkamer aan de voorzijde is dankzij de grote raampartijen op het zuiden heerlijk zonnig. De moderne open keuken is centraal geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet, uitgevoerd in een frisse, tijdloze stijl. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, die doorloopt in de tweede slaap-/werkkamer. Tot slot beschik je over een ruime zolderberging van 10 m².

Hier woon je midden in het geliefde Amsterdam Oud-West, met de bruisende stad aan je voeten. Zodra je de trap afloopt, stap je direct in de levendige dynamiek van de buurt. Van gezellige horecazaken en hippe koffietentjes tot unieke boetiekjes en De Hallen – het culturele en culinaire hart van de wijk – alles ligt binnen handbereik!
Voor je dagelijkse boodschappen heb je volop keuze met diverse supermarkten en de populaire Ten Katemarkt om de hoek. Ook het Vondelpark, de Jordaan en het Leidseplein liggen vlakbij.

INDELING
Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede etage.
Entree, binnenkomst in de lichte woonkamer met twee grote raampartijen. De moderne open keuken in het midden is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en koelkast. Tegenover de keuken ligt de modern betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten. Vanuit de slaapkamer is de tweede (werk)kamer bereikbaar, waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt. Je zou hier ook een ideale inloopkast van kunnen maken.
Tot slot is er op de 4e etage nog een handige berging die je ook kunt gebruiken als werkkamer.

BIJZONDERHEDEN
-De woonoppervlakte bedraagt 44,2 m² exclusief de zolderberging van 10,2 m² (gemeten conform NEN 2580; er is een meetrapport beschikbaar).
-Energielabel C.
-Volledig voorzien van dubbel glas.
-Eigen grond.
-Veel lichtinval dankzij de ligging op het zuiden.
-Moderne keuken en badkamer.
-De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Keijzer Administratie.
-De servicekosten bedragen € 136,36 per maand.
-Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.