Fraai gerenoveerde en slim ingedeelde benedenwoning van ca. 81 m2 met 2 ruime slaapkamers en een prachtig aangelegde en riante achtertuin op het Zuidwesten. Met een heerlijk lichte doorzon woonkamer met open keuken, een derde werkkamer in het tuinhuis en een riante tuin waar je de hele dag de zon hebt, heeft de woning alles wat je zoekt! Daarnaast is de woning smaakvol gestoffeerd en gemeubileerd.

De woning ligt in een rustige straat in de Rivierenbuurt op steenworp afstand van de Maasstraat. Om de hoek vind je gezellige winkels en horecazaken. Een hapje eten bij Tap Zuid, pizza bij The Pizza Project, een drankje bij Goos of toch naar traiteur Feduzzi? Alles ligt hier letterlijk op steenworp afstand. Ook fiets je in een paar minuten naar de Zuidas of De Pijp. In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de Amstel, het Amstelpark en het Beatrixpark liggen vlakbij.

Er stoppen diverse trams, metro’s en bussen vlakbij en daarnaast liggen treinstation RAI en Noord-Zuid metrostation Europaplein op loopafstand. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, je bent zo op de A10, A2 of Schiphol. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

INDELING BEGANE GROND
Via de eigen entree kom je binnen in het tochtportaal met een sfeervolle lambrisering van originele tegeltjes. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Heerlijk lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De moderne, open keuken met eiland heeft alle gewenste inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, wasmachine en Quooker. Via de hal is de eerste slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar waar je beschikt over een 2-persoonsbed en grote kastenwand. Vanuit deze slaapkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin. In het midden de luxe badkamer met grote inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Er is een separaat modern toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en eveneens ruim van formaat. De kamer beschikt over een kastenwand op maat en wordt momenteel als werkkamer gebruikt. De riante achtertuin van bijna 80 m2 is fraai aangelegd en biedt veel zon en privacy. In het tuinhuis is er nog een praktische werkkamer met de nodige opbergruimte, die verwarmd en geïsoleerd is. De ruimte is tevens voorzien van een wasdroger. Het gehele appartement is strak geschilderd en voorzien van een fraaie eiken vloer.

BIJZONDERHEDEN
-Huurprijs woning € 3.000,- per maand, inclusief stoffering en meubels.
-Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.
-Exclusief nutsvoorzieningen en internet.
-Huurperiode 24 maanden.
-Gemeubileerd en gestoffeerd.
-Woonoppervlakte 81 m2.
-Riante en prachtig aangelegde tuin van 79 m2 (ZW).
-Geheel voorzien van dubbele beglazing.
-Geen woningdelers en geen studenten.
-Huisdieren zijn niet toegestaan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.