GE-WEL-DIG appartement van 109 m2 op de 2e en 3e etage, bereikbaar met lift, in het stoere en authentieke pakhuis Maandag in het populaire Oostelijk Havengebied. De lichtinval is mede door de plafondhoogte van 3 meter prachtig en het uitzicht over de Entrepothaven is het gehele jaar door waanzinnig.

Op de begane grond is een grote overdekte privé parkeerplaats met berging.

Locatie:
De unieke pakhuizen aan de Zeeburgerkade zijn verbouwd tot moderne comfortabele appartementen, die opvallend goed geïsoleerd zijn.

Vrijheid, water, rust en ruimte, terwijl je midden in de stad woont. Een bootje voor de deur, een boek lezen aan het water, zwemmen, borrelavonden op de kade, het kan allemaal op deze waanzinnige plek. Voor je deur stap je in de boot en vaar je zo de grachten op. De pakhuizen aan de Zeeburgerkade bieden een unieke woonomgeving.

Goede winkels en uitstekende scholen vind je op loopafstand. Om de hoek is elke woensdag een biologische versmarkt aan de C. van Eesterenlaan.

Behalve aan de Panamalaan zijn aan de Czaar Peter- en Javastraat trendy bars en fijne winkels. Als je uit eten wilt gaan, is de keuze reuze: aan de overkant van de kade heb je De Oceaan of Puerto Pata Negra. Of iets verderop in de hippe Indische Buurt en Amsterdam-Oost. Met het pontje vanaf het KNSM-eiland kun je ook direct naar Amsterdam centrum Noord.

Indeling
In de centrale hal met brievenbussen en lift zijn de oorspronkelijke gietijzer pilaren en eikenhouten balken goed zichtbaar, wat zorgt voor een stoere uitstraling. Via lift of trappenhuis bereik je het indrukwekkende atrium, dat toegang geeft tot het appartement op de eerste verdieping.

Voordeur met entree op de 1e etage, hal met garderobe, bergruimte, meterkast en gastentoilet.

Grote hoofdslaapkamer van ca. 4,7 X 4,5 m aan de voorzijde met grote kastenwand en erker met waanzinnig uitzicht op het water.

De ruime badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, 2e toilet en heeft een sfeervolle uitstraling.

De tweede slaapkamer van ca. 2,9 x 3,5 m heeft uitzicht aan de zijde van het atrium is momenteel in gebruik als muziekkamer en is extra geïsoleerd.

Op de interne trap kom je op de tweede etage. Dit is één grote ruimte van grofweg 4,5 x 12 m. Met de erker, de grote ramen en de hoge plafonds is dit zeer indrukwekkend.

De plafondhoogte van bijna 3 meter geeft bij binnenkomst een heerlijke ruime indruk. De erker in de woonkamer zorgt voor veel licht en biedt uitzicht op de Zeeburgerkade met gezellige bootjes, het haventje en de drijvende tuinen van bewoners. In de zomer schijnt hier heerlijk de avondzon naar binnen.

De open woonkeuken is aan de zijde van het atrium. De indeling geven de woning een moderne, loftachtige sfeer.

Het gehele huis is voorzien van een houten vloer.

Voor bezoek is privé parkeermogelijkheid onder de oude laadperrons. Op de begane grond bevinden zich de uitzonderlijke grote en overdekte privé parkeerplaats met (fietsen) berging.

Bijzonderheden:
– Maisonnette in Pakhuis Maandag op de 2e en 3e etage;
– Prachtig uitzicht op Borneo-eiland en over de Entrepothaven;
– Plafondhoogte op beide etages 3,0 m;
– Woonoppervlakte 109 m2;
– Bereikbaar met lift;
– Vraagprijs € 625.000,– inclusief parkeerplaats;
– Zeer ruime parkeerplaats met berging (totaal ca. 5 x 5 meter);
– Extra parkeren voor gasten of bewoners op eigen terrein mogelijk;
– Zonnepanelen op het complex voor algemeen gebruik;
– Servicekosten VvE € 235,– per maand voor woning en parkeerplaats;
– Energiezuinig appartement, energielabel C, kosten energie huidige eigenaar € 57,– per maand
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Cv-ketel Nefit 2018 (onderhouden 2022);
– De jaarlijkse canon voor woning en parkeerplaats is reeds vooruitbetaald tot en met 30 april 2038, de overstap onder gunstige voorwaarden is notarieel vastgelegd;
– Vanaf 1 mei 2038 bedraagt de jaarlijkse canon € 436,66 (prijspeil 2022) voor de woning met parkeerplaats;
– Oplevering in overleg.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.