Exclusief wonen op topniveau: Willem van Weldammelaan 89–93, Amsterdam Zuid
Op een zeer aantrekkelijke locatie in Amsterdam Zuid, in het prestigieuze complex Crystal Court, bieden wij een uniek object aan: een indrukwekkend 7-kamerappartement van circa 301 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een villa-achtige omvang en een afwerking van internationale allure.

Het betreft hier een samenvoeging van twee afzonderlijke appartementen (Willem van Weldammelaan 89 en 93), die ook los te koop worden aangeboden voor respectievelijk € 1.125.000,– k.k. en € 1.495.000,– k.k.

Uniek wonen in een iconisch complex
Wonen in Crystal Court betekent thuiskomen in een luxe, veilig en groen woonmilieu. Het complex is voorzien van een huismeester en een indrukwekkend atrium met watertuinen die naadloos overlopen in het Gijsbrecht van Aemstelpark. De entree is werkelijk een beleving op zich.

De woning is recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd (2022–2023) met een afwerking die tot in de kleinste details is verzorgd. Dankzij de vele ramen en slimme indeling biedt deze woning een optimale lichtinval en een serene woonsfeer.

De woning beschikt over energielabel A+, een warmtepomp en is volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte instelbaar.

Indeling appartement (twee verdiepingen)

Tweede verdieping (hoofdverdieping #93)
Via de exclusieve liftentree komt u binnen in een ruime ontvangsthal met gastentoilet, garderobe en berging. De riante woonkamer van circa 100 m² is voorzien van een luxe open keuken met een natuurstenen kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele, Bora, Quooker), op maat gemaakte wandmeubels, een fun haard en toegang tot een fraai ingericht inpandig terras met groenelementen.

De master bedroom op deze verdieping doet denken aan een 5-sterren suite, inclusief wellnessbadkamer met jacuzzi, sunshower, regendouche en dubbele wastafel. Aangrenzend bevindt zich de stijlvolle fitnessruimte, die ook als extra kamer kan dienen. De met rookglas uitgevoerde taatsdeuren maken dit deel van het appartement tot een waar statement.

Eerste verdieping (aparte entree nog steeds aanwezig #89)
Op deze verdieping bevindt zich een tweede, zeer ruime master bedroom met vrij uitzicht en een eveneens luxueuze tweede badkamer en suite, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Verder biedt deze verdieping een lichte kantoorruimte met dubbele schuifpui naar een tweede inpandig terras, een tweede woonkamer met kitchenette, een derde slaapkamer en een derde badkamer. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen, wit houten shutters en elegant tegelwerk.

Parkeren en berging
In de beveiligde parkeerkelder bevinden zich maar liefst vier parkeerplaatsen (optioneel te koop, € 60.000,– k.k. per plaats), twee ruime bergingen van circa 20 m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De parkeergarage is via de lift direct bereikbaar. Een laadvoorziening voor elektrische/hybride auto’s is aanwezig.

Ligging en omgeving
Crystal Court ligt ideaal aan het rustige Gijsbrecht van Aemstelpark en biedt uitzicht op de skyline van de Zuidas. Nabij zijn onder andere het Amsterdamse Bos, de Vrije Universiteit, VU Medisch Centrum, De Zuidas, diverse (internationale) scholen, sportclubs, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Gelderlandplein ligt op loopafstand en biedt een uitstekende selectie aan winkels, horeca en een AH XXL.

Bijzonderheden
*Samengevoegd (met vergunning) in 2021, eenvoudig weer te splitsen in twee zelfstandige woningen

Te koop als geheel of afzonderlijk:
*Willem van Weldammelaan 89 – € 1.125.000,– k.k.
*Willem van Weldammelaan 93 – € 1.495.000,– k.k.
*Compleet gerenoveerd in 2022–2023.
*Energielabel A+, voorzien van 16kW Panasonic Bi-block warmtepomp.
*Vloerverwarming door gehele woning.
*Warm water via cv-ketel + 100L boiler.
*Video-intercom (ook via smartphone), glasvezelinternet.
*Lifttoegang op beide verdiepingen en vanuit parkeergarage.

Servicekosten:
*Woning totaal: € 1.103,05 p.m.
*Per parkeerplaats: € 43,34 p.m.

Erfpachtinformatie:
Willem van Weldammelaan 89
*Jaarlijkse canon tot en met 31 december 2025: € 5.848,77.

Willem van Weldammelaan 93
*De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Parkeerplaatsen
*Voor twee parkeerplaatsen (#23 en #24) is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.
*De erfpachtcanon voor de overige parkeerplaatsen (#16 en #17) is per parkeerplaats tot en met 31 december 2025: EUR 528,71.

*Oplevering in overleg.

Wilt u deze unieke woonbeleving zelf ervaren of bent u geïnteresseerd in een van de twee afzonderlijke appartementen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.