Modern en instapklaar appartement van 44m2 met één slaapkamer en gemeenschappelijk dakterras, gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het moderne appartementencomplex De Susanna in Amsterdam Centrum – Oostenburg. Dat alles met een energielabel A++ en gelegen op eigen grond!

Ben je op zoek naar je eerste eigen plek in de stad? Dan wil je dit moderne en slim ingedeelde appartement van 44 m² zeker niet missen.

Het appartement ligt op de vijfde en tevens bovenste verdieping van een stijlvol en eigentijds appartementencomplex in de bruisende wijk Oostenburg. De indeling is praktisch en efficiënt: een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer, een separaat toilet en een technische kast met warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Dankzij de slimme inrichting en de royale kastruimte in zowel de woonkamer als de slaapkamer, is een externe berging overbodig.

De afwerking is modern en strak. Door het hele appartement ligt een prachtige vloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame installaties geniet je hier van een constant aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten. Ideaal voor wie zorgeloos en toekomstbestendig wil wonen.

Het aangename dakterras bevindt zich op dezelfde verdieping, waardoor je met een paar stappen vanuit je appartement van deze waanzinnige buitenruimte kunt genieten.

Oostenburg is een jonge, levendige wijk met een stoer en creatief karakter. Je woont hier midden in de stad, met een unieke mix van moderne architectuur, industriële invloeden en gezellig hotspots. Het iconische restaurant Roest en stadsbakkerij As liggen om de hoek. Daarnaast zijn er de monumentale Van Gendthallen waar in 2026 het museum Drift zijn deuren opent. Voor sportliefhebbers zit sportschool Stoked een paar meter verderop in de straat. In de buurt van Oostenburg vindt je het gezellige Brouwerij ’t IJ en het indrukwekkende Scheepsvaartmuseum. De Czaar Peterstraat met leuke cafés, boetiekjes en winkels ligt letterlijk om de hoek. Ook winkelcentrum Brazilië, met supermarkten, horeca en sportfaciliteiten, is dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de Piet Heintunnel in een paar minuten op de ring A10 en er zijn diverse tram- en bushaltes op loopafstand.

Kortom, dit appartement is perfect voor starters of jonge stellen die comfortabel, duurzaam en centraal willen wonen in Amsterdam. Helemaal instapklaar, verrassend ruim en klaar voor de toekomst.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot fietsenstalling, lift en trappenhuis.

Vijfde verdieping: entree van de woning, woonkamer met open woonkeuken, slaapkamer met toegang tot badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. In de hal met bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een kast waar de warmtepomp en warmte-terugwininstallatie zich bevinden.

Het gemeenschappelijk dakterras bevindt zich tevens op de vijfde verdieping.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2022;
* Gelegen op eigen grond;
* Woonoppervlak 44m²;
* Gemeenschappelijk dakterras gelegen op dezelfde verdieping als de woning;
* Energielabel A++;
* Drie eigen zonnepanelen;
* Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning;
* Wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp. en zonnepanelen. De maandelijkse kosten voor het gebruik van de warmtepomp zijn € 105,63,-;
* Voor bewoners met een auto is het mogelijk om in één van de garages op Oostenburg een parkeerplaats te huren. De dichtstbijzijnde garage is gelegen aan de Oostenburgermiddenstraat en de huurprijs bedraagt € 150,- excl. € 10,- servicekosten;
* Professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,79;
* Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

Modern, move-in ready 44 m² apartment with one bedroom and a shared rooftop terrace, located on the fifth (top) floor of the contemporary apartment complex De Susanna in Amsterdam Centrum – Oostenburg. Energy label A++ and situated on freehold land (no ground lease).

Are you looking for your first home in the city? Then this modern and smartly designed 44 m² apartment is not to be missed.

The apartment is located on the fifth and top floor of a stylish and contemporary residential complex in the vibrant Oostenburg district.

The layout is practical and efficient: a bright living room with an open-plan kitchen, a spacious bedroom with direct access to the modern bathroom, a separate toilet, and a technical storage cupboard housing the heat pump and heat recovery ventilation system. Thanks to the clever layout and generous built-in storage space in both the living room and the bedroom, a separate external storage unit is not necessary.

The finishes are sleek and modern. The entire apartment features a high-quality floor with comfortable underfloor heating and cooling throughout. Thanks to excellent insulation and sustainable energy systems, you will enjoy a consistently pleasant indoor climate and low energy costs. Ideal for those seeking carefree, future-proof living.

The pleasant shared rooftop terrace is located on the same floor, allowing you to enjoy this fantastic outdoor space just steps from your front door.

Oostenburg is a young and lively neighborhood with a bold, creative character. Here, you live right in the heart of the city, surrounded by a unique mix of modern architecture, industrial heritage, and inviting hotspots. The iconic restaurant Roest and artisan bakery Stadsbakkerij As are just around the corner. In addition, the monumental Van Gendthallen will welcome the new Museum Drift in 2026. For sports enthusiasts, Stoked Gym is located just a few meters away. Nearby, you will also find Brouwerij ’t IJ and the impressive National Maritime Museum. The lively Czaar Peterstraat, with its charming cafés, boutiques, and specialty shops, is literally around the corner. Shopping centre Brazilië, offering supermarkets, restaurants, and fitness facilities, is also close by.

Accessibility is excellent: by car, you can reach the A10 ring road within minutes via the Piet Hein Tunnel, and several tram and bus stops are within walking distance.

In short, this apartment is perfect for first-time buyers or young professionals and couples who wish to live comfortably, sustainably, and centrally in Amsterdam. Completely move-in ready, surprisingly spacious, and future-proof.

Layout:
Ground floor: communal entrance with access to the bicycle storage, elevator, and stairwell.

Fifth floor: entrance to the apartment, living room with open-plan kitchen, bedroom with access to the bathroom equipped with a walk-in shower and washbasin with vanity unit. The hallway also provides access to a separate toilet with small sink and a storage cupboard housing the heat pump and heat recovery ventilation system.

The communal rooftop terrace is also located on the fifth floor.

Key features:
* Built in 2022;
* Situated on freehold land;
* Living area of 44 m²;
* Communal rooftop terrace on the same floor as the apartment;
* Energy label A++;
* Three private solar panels;
* Underfloor heating and cooling throughout the entire apartment;
* Heated by means of a heat pump and solar panels. The monthly cost for the use of the heat pump is €105.63;
* For residents with a car, it is possible to rent a parking space in one of the garages on Oostenburg. The nearest garage is located on Oostenburgermiddenstraat and the rental price is €150 per month, excluding €10 service charges;
* Professionally managed Owners’ Association (VvE). The monthly service charges are €129.79;
* Completion in consultation.

The property has been measured in accordance with the NVM measuring instruction. This method is designed to offer a more uniform way of measuring and to give an indicative usable floor area. However, measurement discrepancies may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative, and no rights can be derived from the stated energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. Our office represents the seller in this transaction. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent who can professionally support you throughout the purchasing process. If you choose not to hire professional representation, the law considers you knowledgeable enough to assess all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.