Modern en goed ingedeeld appartement van 44m2 met één slaapkamer en gemeenschappelijk dakterras. Dat alles met een energielabel A++ en gelegen op eigen grond!

Ben je op zoek naar je eerste eigen plek in de stad? Dan wil je dit moderne en slim ingedeelde appartement van 44 m² zeker niet missen. Gelegen op eigen grond, met energielabel A++, vloerverwarming én -koeling én een gezamenlijk dakterras, biedt deze woning alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een toplocatie.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van een stijlvol en eigentijds appartementencomplex in de bruisende wijk Oostenburg. De indeling is praktisch en efficiënt: een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer, een separaat toilet en een technische kast met warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Dankzij de slimme inrichting en de royale kastruimte in zowel de woonkamer als de slaapkamer, is een externe berging overbodig.

De afwerking is modern en strak. Door het hele appartement ligt een prachtige houten vloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame installaties geniet je hier van een constant aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten. Ideaal voor wie zorgeloos en toekomstbestendig wil wonen.

Oostenburg is een jonge, levendige wijk met een stoer en creatief karakter. Je woont hier midden in de stad, met een unieke mix van moderne architectuur, industriële invloeden en gezellige hotspots. De Czaar Peterstraat met leuke cafés, boetiekjes en winkels ligt letterlijk om de hoek. Ook winkelcentrum Brazilië, met supermarkten, horeca en sportfaciliteiten, is dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de Piet Heintunnel in een paar minuten op de ring A10 en er zijn diverse tram- en bushaltes op loopafstand.

Kortom, dit appartement is perfect voor starters of jonge stellen die comfortabel, duurzaam en centraal willen wonen in Amsterdam. Helemaal instapklaar, verrassend ruim en klaar voor de toekomst.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot fietsenstalling, lift en trappenhuis.

Eerste verdieping: entree van de woning, woonkamer met open woonkeuken, slaapkamer met toegang tot badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. In de hal met bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een kast waar de warmtepomp en warmte-terugwininstallatie zich bevinden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2022;
* Gelegen op eigen grond;
* Woonoppervlak 44m²;
* Gemeenschappelijk dakterras;
* Energielabel A++;
* Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning;
* Wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp. en zonnepanelen. De maandelijkse kosten voor het gebruik van de warmtepomp zijn € 64,-;
* Voor bewoners met een auto is het mogelijk om in één van de garages op Oostenburg een parkeerplaats te huren;
* Professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,97;
* Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

Modern and well-laid-out 44 m² apartment with one bedroom and a shared rooftop terrace. All on freehold land and with an A++ energy label!

Looking for your very first home in the city? Then you don’t want to miss this modern and smartly designed 44 m² apartment. Situated on freehold land, featuring an A++ energy label, underfloor heating and cooling, and access to a shared rooftop terrace, this property offers everything you need: comfort, sustainability, and a top location.

Located on the first floor of a stylish and contemporary apartment complex in the vibrant Oostenburg district, this home is perfectly suited for first-time buyers or young couples looking for a ready-to-move-in city apartment. The layout is both practical and efficient, with a bright living room and open-plan kitchen, a spacious bedroom with direct access to the modern bathroom, a separate toilet, and a technical closet housing the heat pump and ventilation system. Thanks to the clever layout and ample built-in storage in both the living room and bedroom, an external storage unit is simply unnecessary.

The finish is sleek and modern throughout. A beautiful wooden floor runs through the entire apartment, complete with comfortable underfloor heating and cooling. With excellent insulation and sustainable installations, you’ll enjoy a pleasant indoor climate year-round all while keeping your energy bills low. This apartment offers worry-free, future-proof living in the heart of the city.

Oostenburg is a young and vibrant neighborhood with a bold, creative edge. You’ll be living right in the heart of Amsterdam, surrounded by modern architecture, industrial character, and lively hotspots. The popular Czaar Peterstraat full of charming cafés, boutique shops, and everyday amenities is just around the corner. The Brazilië shopping center, offering supermarkets, eateries, and sports facilities, is also close by. Accessibility is excellent, with the Piet Hein Tunnel providing quick access to the A10 ring road, and various tram and bus stops within walking distance.

In short, this apartment is ideal for first-time buyers or young couples seeking a comfortable, sustainable, and centrally located home in Amsterdam. Fully move-in ready, surprisingly spacious, and designed with the future in mind.

Layout
Ground floor: communal entrance with access to the bike storage area, lift, and staircase.

First floor: entrance to the apartment, living room with open-plan kitchen, bedroom with direct access to the bathroom featuring a walk-in shower and vanity unit. Off the hallway, there’s a separate toilet with a small sink, and a closet housing the heat pump and mechanical ventilation system.

Details
* Built in 2022;
* Situated on freehold land;
* Living area of 44 m²;
* Shared rooftop terrace;
* Energy label A++;
* Underfloor heating and cooling throughout the apartment;
* Heated by a heat pump and solar panels. Monthly cost for the heat pump is €64,-;
* Residents with a car can rent a parking space in one of the Oostenburg garages;
* Professionally managed HOA (VvE); monthly service charges are € 129,97;
* Transfer date to be agreed upon.

The property has been measured in accordance with the NVM measuring instruction. This method is designed to offer a more uniform way of measuring and to give an indicative usable floor area. However, measurement discrepancies may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative, and no rights can be derived from the stated energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. Our office represents the seller in this transaction. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent who can professionally support you throughout the purchasing process. If you choose not to hire professional representation, the law considers you knowledgeable enough to assess all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.