Zeer licht driekamerappartement met ideale indeling en vrij uitzicht. Zonnig balkon, frans balkon en een privé berging op de begane grond. Door de oost-westligging komt een zee aan licht binnen.

Woning 50 m2, balkon 5 m2, berging 14 m2.

Het appartement is goed onderhouden. De wanden zijn strak gestuukt en er ligt een chique eiken parketvloer. De woning is zo te betrekken, de oplevering kan in overleg spoedig.

Omgeving
Gelegen in het gezellige Bos en Lommer nabij het Westerpark en het Eramsuspark. Om de hoek vind je leuke winkels en goede restaurants. Met de auto ben je zo op de de A10 en er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen.

Het appartement is gelegen in de bruisende wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West. Een levendige buurt met verschillende winkels en supermarkten. Op loopafstand o.a. de Jan van Galenstraat en Bos en Lommerweg, met o.a. een Albert Heijn en diverse koffietentjes en speciaalzaken. Pal voor de deur zitten de grootste Sportcity en Indoor-Padel club van Nederland. Ga naar het theater Mozaïek, geniet van kunst bij No Mans Art Gallery, eet Amsterdams lekkerste Tosti by Local Hero of drink koffie van de Barista winnaars van Fuku, allemaal op loopafstand. Dit alles maakt deze locatie perfect.

Binnen ongeveer 10 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam.

Indeling
Entree op de begane grond. Hal met intercom en brievenbussen. Privé berging van circa 12 m2.

Derde etage, voordeur, hal, toilet met fontein, lichte woonkamer met frans balkon met uitzicht op het oosten, waar niet alleen de zon fantastisch opkomt, maar ook het grootste Keith Haring kunstwerk van Europa tussen de bomen door aan de horizon prijkt. Dichte inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, rvs-schouwkap en oven. Vanuit de keuken en één van de twee slaapkamers heb je toegang tot het lange balkon aan de westzijde. 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon. Badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Kortom: een waanzinnig appartement op een hele fijne woonplek.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 49,6 m2 exclusief balkon van 5,3 m2 (volgens NVM Meetinstructie);
– Uitzonderlijk grote privé berging begane grond 13,5 m2;
– Professioneel beheerde, grote VvE met Duurzaam MJOP;
– Servicekosten € 125,34 per maand;
– Energielabel E, plannen voor verduurzaming van het complex de komende jaren;
– De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 december 2056;
– Overstap eeuwigdurende erfpacht afgerond, canon na € 554,62 per jaar (peildatum 2025, jaarlijks geïndexeerd aan inflatie);
– Deze woningen in Landlust zijn in 1937 ontworpen door Cornelis van Eesteren, die de woningen perfect heeft uitgelijnd op de zon voor oost-westligging met en de perfecte lichtinval;
– Oplevering kan in overleg spoedig.

Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag rond.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.