Licht 3-kamerappartement in geliefd Geuzenhof II – met balkon, berging én gemeenschappelijke binnentuin! De woning is gelegen op EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT!!

Deze 3-kamerwoning van ca. 67 m² ligt op de 3e verdieping van het monumentale appartementencomplex Geuzenhof II aan de statige Willem de Zwijgerlaan – met vrij uitzicht op prachtige oude bomen, een rustige uitstraling en alle voorzieningen om de hoek. Met veel privacy aan de voor- en achterzijde!

Indeling:

Via het centrale trappenhuis betreed je het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met inbouwkast is gelegen aan de voorzijde beschikt over een zijkamer. Separaat toilet met fonteintje. Keuken aan de achterzijde en met toegang naar het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers waarvan een slaapkamer met een inbouw kledingkast. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er direct toegang tot het balkon. Tevens heeft de master bedroom een frans balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine – aansluiting en is te bereiken via de master bedroom.

Tevens is er een eigen berging op de begane grond + toegang tot een groene gemeenschappelijke binnentuin.

Ligging:

Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West, met het Erasmuspark, Westerpark en de levendige Ten Katemarkt op loopafstand. Voor de deur stoppen tram 13 en 19 richting het centrum of oost, en ook Station Sloterdijk en Centraal zijn uitstekend bereikbaar. Winkels, supermarkten, gezellige cafés en populaire restaurants liggen letterlijk om de hoek.

Bijzonderheden;

Gemeentelijk monument met karakter én comfort
De erfpacht is EEUWIGDDUREND afgekocht!!
CV ketel INTERGAS bouwjaar 2025
Energielabel: F
Volledig voorzien van dubbel glas
Kunststof kozijnen met dubbel glas
Gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid per auto én openbaar vervoer
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
Rustige maar centrale ligging
Actieve & gezonde VVE
Servicekosten Euro 220,10
Oplevering in overleg, kan spoedig

Kortom: een licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam. Perfect voor wie stads wil wonen met ruimte en rust!

Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing