Op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, licht en een heerlijke tuin? Dan is Westduinen 87 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning van ca. 100 m² woonoppervlakte is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers (op eenvoudige wijze is een vierde slaapkamer te realiseren), energielabel B én een ruime tuin van ca. 60 m². Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amstelveen – ideaal voor gezinnen of starters die nét wat meer ruimte zoeken.

Indeling
Begane grond:
Entree via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier toegang tot de lichte en ruime woonkamer/eetkamer met grote raampartijen aan de tuinzijde. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en combi oven-magnetron en biedt voldoende werk- en kastruimte. De zonnige achtertuin van ca. 60 m² ligt op het oosten en biedt volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een achterom. De schuur is voorzien van elektra en in totaal 7m2 groot.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer (voorheen waren dit twee slaapkamers) beschikt over een vaste kast over de volledige breedte. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van douche, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met derde slaapkamer. De voorzolder beschikt over de wasmachine-droger aansluiting en de cv-ketel (Intergas 2019). De slaapkamer is voorzien van dakramen en knieschotten met extra bergruimte.

Omgeving:
Deze buurt staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het prachtige Amsterdamse Bos, een ideale plek voor wandelingen, fietstochten en diverse recreatieve activiteiten. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige eetgelegenheden kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Westwijk of het sfeervolle oude dorp van Amstelveen. De omgeving biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer waardoor het bruisende centrum van Amsterdam, Schiphol en andere omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportverenigingen en kinderopvangcentra in de buurt, wat Westduinen 87 tot een perfecte locatie maakt voor gezinnen. Kortom combineer de rust van een groene woonomgeving met de gemakken van stedelijke voorzieningen.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 100 m²
– Perceelgrootte 134m2
– Energielabel B
– Bouwjaar 1992
– Oplevering in overleg, kan snel
– Zonnige achtertuin van ca. 60 m² op het oosten
– Goed onderhouden en instapklaar
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing