Prachtige luxe en duurzame gemeubileerde villa (232m2) met riante tuin in het gewilde Amsterdam Buitenveldert. De woning telt maar liefst vier slaapkamers, beschikt over een eigen oprit met carport en is zeer luxe afgewerkt met natuurlijke tinten en materialen. De overvloedige natuurlijke lichtinval zorgt voor een aangename sfeer in de woonruimte en de vrijstaande ligging en groene beschutting creëren de kans om te genieten van privacy en rust. Daarnaast heeft de woning een waanzinnige, groene tuin op het zuidwesten met een ruim terras gelegen op het westen. Door een grote schuifpui is er een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor er optimaal genoten kan worden van het buitenleven!

De woning is geheel duurzaam en gasloos ontwikkeld met als resultaat en bijna energie neutrale woning met zeer lage stookkosten! Het heeft een Warmte Terugwin Installatie, wordt verwarmd met een warmtepomp en vloerverwarming met een slimme thermostaat met meerdere zones.

Omgeving:
Weldam ligt in een kindvriendelijke omgeving aan een autoluwe straat met alle voorzieningen voor het hele gezin direct om de hoek. Het Amsterdamse Bos, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, Het Gelderlandplein, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Een aantal voorzieningen, zoals World Trade Center Amsterdam en Gelderlandplein, zijn zelfs op loopafstand.

Er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer: tram 5 richting de Jordaan en Amstelveen Stadshart en tram 25 richting Amsterdam Zuid en Amstelveen Westwijk, stoppen om de hoek. Met een enkele minuten is treinstation Amsterdam Zuid te bereiken met diverse bus en treinverbindingen en binnen een paar minuten bent u met de auto op de ringweg A10. Luchthaven Schiphol is slechts 15 minuten rijden, en het centrum van Utrecht ligt op 30 minuten afstand.

Indeling:
Oprit met carport.

Begane grond:
Entree van woning, hal, toilet met fontein, garderobe, woonkamer welke verdeeld is in meerdere vertrekken en zeer geschikt als thuiskantoor, Siematic woonkeuken voorzien van Siemens apparatuur (inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en twee vaatwassers) en een Quoocker, maatwerk opbergkasten en toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Eerste etage:
Overloop, 4 ruime slaapkamers tussen de ca. 16m2 en 19m2, één badkamer en suite met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, een separate badkamer met douche, dubbele wastafel en kast met wasmachine/droger, en een separaat toilet.

Souterrain:
Hal, twee bergruimtes.

Bijzonderheden:
– Gemeubileerd;
– Vier slaapkamers;
– Twee badkamers;
– Videobewaking-/ alarmsysteem;
– Warmte Terugwin Installatie;
– Gietvloer;
– Inbouwspots;
– Parkeren op eigen terrein en via vergunningsstelsel;
– De tuin wordt onderhouden door een hovenier, maairobot en computergestuurde beregening en is voor huurder dus onderhoudsvrij;
– De huurprijs is € 9.000,- per maand inclusief hofenier, exclusief gas, water, elektra, tv en internet;
– De huurovereenkomst wordt aangegaan voor maximaal 24 maanden met mogelijkheid tot verlenging;
– Diplomatenclausule voor verhuurder is van toepassing;
– Per 1 augustus beschikbaar.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.