Energieneutraal wonen op de bovenste etage van een vrijwel nieuw appartementencomplex?

De woning is gelegen op EIGEN GROND!!

Op het eiland Oostenburg mogen wij u deze schitterende, volledig turn-key woning aanbieden in het moderne appartementencomplex De Vijzel (bouwjaar 2021). Een perfecte combinatie van eigentijdse architectuur, duurzaamheid en toekomstbestendig wooncomfort.
Het stoere en extra duurzame gebouw is ontworpen door de gerenommeerde architecten van OZ en heeft een uitgesproken Nederlandse signatuur. Met zijn stalen puien, circulair beton en industriële uitstraling doet het complex denken aan de sfeer van de New Yorkse wijk SoHo. Hier komen locatie, architectuur en duurzaamheid samen in een volledig futureproof woonconcept.
De woning is uitgerust met een uiterst energiezuinig klimaatsysteem: een warmtepomp met warmte- en koudeopslag in de bodem, gecombineerd met een PV-installatie met zonnepanelen. Dit resulteert in een zeer gunstig energielabel A++, wat onder meer kan zorgen voor een aantrekkelijke korting op uw hypotheek.

Oostenburg wordt autoluw ingericht en biedt volop ruimte aan fietsers en voetgangers. Geniet van groen, wandelingen langs het water, gezellige pleintjes en een ontspannen leefomgeving midden in de stad.

Indeling
Via de hal bereikt u het separate toilet.
De woonkamer is voorzien van een hoogwaardig meranti houten visgraatvloer, compleet met band en bies. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de zwarte stalen kozijnen sluiten perfect aan bij de industriële uitstraling.
De open keuken grenst aan de woonkamer en is van topkwaliteit: een Poggenpohl-keuken, uitgerust met ingebouwde Siemens-apparatuur en een Quooker 3in1 kraan.
De slaapkamer is royaal van formaat en biedt directe toegang tot het balkon.
Aangrenzend bevindt zich de stijlvol afgewerkte badkamer met Grohe regendouche en wastafel. Achter de badkamer treft u een praktische en ruime berging met wasmachine en droger aansluiting en de technische installaties voor verwarming.
Het appartement beschikt over een maar liefst 6 meter breed balkon, voorzien van water en elektra. Dankzij de zonnige ligging is dit de perfecte plek om in de zomer te ontspannen met een verfrissend drankje.

In het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling.

Groen wonen in de stad
De Vijzel ligt op een levendige plek op Oostenburg, maar biedt tegelijkertijd rust en groen dankzij de fraai aangelegde binnentuin: een ware oase midden in de stad. Een fijne ontmoetingsplek voor buren, vrienden of een rustig moment met een kop koffie en de krant.
De binnentuin draagt bovendien bij aan een prettig leefklimaat: het groen zuivert de lucht, vangt regenwater op en zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Met recht de longen van het gebouw en de buurt.
Interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bijzonderheden;
• Turn key
• Woonoppervlakte circa 55m2
• Eigen grond, geen erfpacht
• Bouwjaar 2021
• Professionele VvE
• Servicekosten € 203,66 per maand
• Energiekosten circa € 15 per mand
• Huur warmtepomp € 95 per maand
• Energieneutraal complex
• Bring-Me pakketbox bij de voordeur, voor pakjes van bezorgdiensten
• Energielabel A++
• Gelegen in een autoluw gebied
•Parkeren in de Q-park op Oostenburg
• Groene binnentuin
• Privé fietsenstalling met oplaadpunt
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.