Exclusieve vrijstaande villa van 192m² op een royaal perceel van 840m², direct aan de Vinkeveense Plassen!
Wonen, genieten en ontspannen komen hier samen. Deze luxe villa is de perfecte gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime study/speelkamer en een inpandige garage. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt u over een eigen aanlegsteiger en vaart u zo de Vinkeveense Plassen op!

Indeling:
Via een toegangshek bereikt u de voortuin met parkeergelegenheid voor drie auto’s. De entree geeft toegang tot een royale, metershoge hal met een garderobehoek en separaat toilet.
De sfeervolle woonkamer is een lichte en warme leefruimte dankzij de vele raampartijen, de prachtige eikenhouten vloer en de gezellige open haard. De luxe Siematic-keuken is een droom voor de kookliefhebber: compleet met kookeiland, natuurstenen blad, Bosch-inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, vaatwasser) én een wijnklimaatkast. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime study/werkkamer/speelkamer te bereiken, evenals de verwarmde en geïsoleerde garage met dubbele garagedeuren, aansluiting voor de wasmachine en directe toegang tot de tuin. De hal en keuken zijn voorzien van een Belgisch leistenen vloer met vloerverwarming.
Middels openslaande deuren vanuit zowel de eetkamer als de woonkamer stapt u het royale terras, eveneens uitgevoerd in Belgisch leisteen, op. Dit terras is volledig onderheid en heeft een buiten open haard. Hier geniet u van lange zomeravonden met uitzicht over de heerlijke tuin van ca. 400m² en heeft u uw eigen aanlegsteiger aan het water.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van vaste kasten. Twee slaapkamers hebben tevens airco. De master bedroom beschikt over een privéterras met fraai uitzicht over de tuin en het water. De luxe badkamer is een wellness-ruimte op zich, met ligbad, ruime inloop(regen)douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, een grote inloopkast en nog een ruime opbergkast. Tot slot is er een praktische vliering over de volle breedte van de woning met cv-installatie (Nefit 2011) en veel opslagruimte.

Omgeving:
Deze villa ligt op een prachtig en riant perceel, midden in het groene buitengebied van Vinkeveen en toch dicht bij alle voorzieningen. De directe omgeving biedt alles voor een ontspannen leven aan het water: jachthavens, restaurants en vaarwater richting Amsterdam. Tegelijkertijd bent u binnen circa 15 minuten in Amsterdam en Utrecht of staat u op Schiphol. Dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in Vinkeveen, Abcoude, Ouderkerk aan de Amstel of Amstelveen. Een heerlijke plek aan het vaarwater van de Vinkeveense Plassen om tot rust te komen, te genieten van de natuur, heerlijk te zwemmen in het glasheldere water en s’ avonds te genieten van de ondergaande zon.

Bijzonderheden:
– Nen-2580 meetrapport aanwezig;
– Oplevering in overleg;
– Bouwjaar 1988;
– Perceelgrootte 840m2;
– Energielabel B;
– Alarm- en camera installatie en sloten met keurmerk;
– Volledig omheinde tuin met houten schutting achter inclusief aanlegsteiger en schuine helling.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing