Op een prachtige locatie vlakbij het Olympisch stadion en de Zuid-As mogen wij namens onze opdrachtgever dit moderne, geheel gemoderniseerd in 2022 4-kamer appartement met balkon van 73 m² met EIGEN OPGANG aanbieden.
De woning is gelegen in een mooie, brede jaren ’30 straat met vrij uitzicht op groenstrook met bomen.

Locatie:
Op gunstige, centrale locatie gelegen nabij het levendige Stadionplein met verschillende winkels, cafés en restaurants en de Marathonweg. Even verderop ligt de Zuid-as, Gelderlandplein met diverse winkels, restaurants, cafés en exposities. Het Amsterdamse Bos biedt tal van recreatieve mogelijkheden met onder meer het sportcomplex van Spa Zuiver en is evenals het Vondelpark gelegen op 5 minuten fietsen van het appartement. In de directe omgeving zijn diverse scholen, waaronder de British School of Amsterdam. De bereikbaarheid van de woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto optimaal. Diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek en het Station Zuid is nabij gelegen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A-10 met verbindingen naar alle snelwegen. De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een mooie brede straat voorzien van groenstrook en speelpleinen.

Indeling:
Via de buitentrap komt u bij de eigen voordeur die toegang geeft tot het appartement gelegen op de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte woonkamer en suite met erker en zijkamer aan de voorzijde (mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer). De erker aan de voorzijde geeft mooi uitzicht op de groenvoorziening en speeltuin in het midden van de straat. De zeer nette keuken is gelegen aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals oa. een oven, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met Bora afzuiging. Vanuit de openslaande deuren in de keuken is het balkon aan de rustige achterzijde bereikbaar. Aan de achterzijde twee slaapkamers met beide toegang naar het balkon. De vernieuwde badkamer met 2 persoons inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel (met verwarming en tijdsaanduiding) en het separate toilet zijn vanuit de hal toegankelijk. In de hal is een kast met aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte 72,6 m2 (NVM meetrapport)
– Vloerverwarming in gehele woning
– Gehele woning is vernieuwd in 2022
– Energielabel A
– Gehele woning is voorzien van een PVC-visgraatvloer
– Combinatie van authentieke details en stijlvolle stalen deuren
– Twee parkeervergunningen mogelijkheid
– De VVE bestaat uit 8 appartementsrechten (Van Tuyll van Serooskerkenweg 126-132)
– De servicekosten bedragen € 133,96 per maand.
– De erfpacht bedraag momenteel € 662,81 per jaar en loopt t/m 15-07-2055. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is afgerond.
– Niet bewoningsclausule van toepassing
– Oplevering, in overleg op korte termijn mogelijk.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.