Sfeervol en gerenoveerd appartement van ca. 67 m2 met 2 slaapkamers, gelegen in een rustige straat in de Frederik Hendrikbuurt. Er is een heerlijk ruime woonkamer met een open keuken en ruime slaapkamer aan de voorzijde, die door een slimme schuifconstructie een optimale lichtinval heeft. Door de hele woning ligt een massief eiken vloer en alles is netjes gestuukt en geschilderd. Als kers op de taart ligt de woning op eigen grond.

De woning ligt in een rustige straat met éénrichting verkeer, aan de rand van de Jordaan. U hoeft alleen de trap af te dalen om van de dynamiek van de stad te genieten. In de buurt is een groot aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes en bijzondere winkels te vinden. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld met tramlijn 3 en 5 om de hoek en diverse bussen vlakbij. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de ring A10.

INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping.
Entree, hal, separaat toilet en moderne, ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de riante afmeting op. Het betreft in feite een doorzon woonkamer omdat de slaapkamer aan de voorzijde door een slimme schuifdeur van de woonkamer af te scheiden is. De ruime slaapkamer heeft daardoor de gewenste privacy of zorgt juist voor veel lichtinval. De open keuken bevindt zich in het midden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en ruimte voor een losse wasmachine. Via een kleine hal met ruime inloopkast is de tweede slaapkamer die uitkijkt op de straat. Het hele appartement is netjes gestuukt en geschilderd en voorzien van een massief eikenhouten vloer.

OMGEVING
De rustige Van Oldenbarneveldtstraat ligt om de hoek van het Hugo de Grootplein waar je fijne horecazaken zoals Two Chefs foodbar, bar Fly en Morgan & Mees. Dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Dirk, of bij de bakker, visboer of andere speciaalzaken in de buurt. Ontspannen kan in het Vondelpark of in het Westerpark, die op een paar minuten fietsen liggen. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ring A10 en er is op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

VVE
– De actieve Van Oldenbarneveldtstraat 101 bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt in eigen beheer geadministreerd.
– De servicekosten zijn € 90,- per maand.
– De VvE spaart 0,5% van de herbouwwaarde voor onderhoud.

BIJZONDERHEDEN
– De woonoppervlakte bedraagt 67,20 m2 (er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar).
– Gelegen op eigen grond.
– Gunstige indeling met 2 slaapkamers.
– Geheel voorzien van een massief eiken vloer.
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
– Koopakte bij een Amsterdamse notaris ter keuze aan koper.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.