Ruim en fraai gerenoveerd uitgebouwd familiehuis van circa 190 m2 met maar liefst 5 slaapkamers met een zonnige voor- en achtertuin. De woning is gelegen op EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht!!

Hier woont u rustig en ruim en toch met de stad binnen handbereik, op de grens met Amsterdam Zuid en de Zuidas.

De woning ligt in een rustige, groene straat in Buitenveldert om de hoek van het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark. In 5 minuten fietst u naar het Gelderlandplein, waar u fijne winkels en horecazaken vindt. De Vrije Universiteit en de Internationale school (AICS) liggen op loopafstand en iets verder vindt u de Zuidas.

Ook logistiek gezien is de ligging ideaal; er zijn meerdere bus- en tramhaltes in de buurt die voor een snelle verbinding naar Schiphol en de het centrum zorgen. In een paar minuten fietst u naar station Zuid/WTC of Zuid/Amstelveenseweg. Met de auto bent u snel op de A10, A2 en A4. Er is meer dan voldoende parkeerruimte in de buurt en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Er zijn hier zelfs 2 vergunningen mogelijk!

INDELING

Via uw eigen voortuin bereikt u de entree van de woning.

U komt binnen in de hal die toegang biedt tot een modern hangend toilet met fontein, meterkast en de kast onder de trap. Bij binnenkomst door de twee openslaande deuren kom je in de royale doorzon woonkamer waar direct de grote hoeveelheid daglicht opvalt. In het midden ligt de keuken met schiereiland met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de uitbouw die grotendeels is afgescheiden middels een stalen pui zit een sfeervolle gashaard, de grote kastenwand met inbouwapparatuur en veel kastruimte.

Aan de achterzijde van de woning is een aparte kamer, geschikt als werkkamer of tv-kamer.

Via een grote glazen schuifpui is er vanuit de eetkamer toegang tot de zonnige tuin gelegen op het zonnige Westen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De tuin heeft een groot terras dat aan de eetkamer grenst met fraai aangelegde tuin met jacuzzi, waar u de hele middag en avondzon heeft.

Via de vaste trap is de eerste etage bereikbaar. Overloop met 3 ruime slaapkamers en kamer met aansluiting voor wasmachine – en droger. In deze kamer is een inbouwkast met veel opbergruimte.

De luxe badkamer (2023) ligt in het midden en beschikt over een inloopdouche, handdoekradiator, 2e toilet en een wastafel met meubel.

De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers. De tweede, moderne badkamer (2013) heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet.

Oplevering; op korte termijn mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
-De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht;
-Woonoppervlakte 190,20 m2 (NEN 2580 meetrapportage beschikbaar);
-Woning is in 2012 opgebouwd met een extra verdieping en in 2010 en in 2018 uitgebouwd;
-De woning is voorzien van 17 zonnepanelen (2022);
-Energielabel A;
-De slaapkamers zijn deels voorzien van airco- systemen en ventilatoren;
-De hele woning is voorzien van kozijnen met dubbel glas;
-Verwarming en warm water gaat via de cv-combiketel;
-Oplevering kan snel.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.