Een perfecte hoekwoning van maar liefst 159 m2 met 5 slaapkamers, tuin rondom en 2 eigen parkeerplaatsen in de naastgelegen parkeergarage. Deze ruime, sfeervolle en energiezuinige woning (Energielabel A) is goed onderhouden en ligt in de kindvriendelijke en populaire wijk Keizer Karel Park West. Wie op zoek is naar rust en ruimte in de nabijheid van het centrum van Amstelveen of Amsterdam zal zich hier zeker thuis voelen.

Het pand is onderdeel van een in 2012 gerealiseerd nieuwbouwproject dat in sfeervolle jaren dertigstijl naadloos opgaat in de oorspronkelijke wijk. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is door de erkers aan de voor- en zijkant altijd licht. Er zijn geen directe overburen waardoor het uitzicht licht en ruim is.

De woning is gelegen in een schitterende, lommerrijke wijk tussen het authentieke Oude Dorp en winkelcentrum Stadshart – beide op loopafstand – waar genoeg te beleven is op het gebied van sportieve-, culturele- en culinaire evenementen. Het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Poel zijn op loopafstand en Amsterdam is goed aan te fietsen. Schiphol, de Zuid-as/WTC, Amsterdam Arena en de regio Groot-Amsterdam zijn goed en eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen A9 en met openbaar vervoer. Er zijn verschillende goede basis- en middelbare scholen, evenals de International School en diverse sportverenigingen op loop-/fietsafstand.

Indeling: voortuin, entree van de woning, hal met garderobenis, meterkast, toilet met fonteintje, entree naar de uitgebouwde woonkamer met lichte bamboevloer (gelakt in 2022). Aan voorzijde een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang tot trapkast en de achtertuin.

De tuin is extra breed doordat het een hoekwoning betreft. Rondom staan sierlijke beplanting en diverse fruitbomen. Aan de achterzijde is een ruim terras en stenen berging. Het dak van de berging en uitbouw zijn voorzien van sedum.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte en 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. In het midden is de lichte badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Tevens heeft de badkamer een raam waardoor natuurlijk ventileren mogelijk is.

Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers van goed formaat en een waskamer voor de wasmachine en droger waar aansluitingen voor een tweede badkamer aanwezig zijn. Een ruime berging met cv-ketel en extra aansluiting voor wasmachine en droger is via een van de slaapkamers te bereiken. Het platte dak is voorzien van zonnepanelen.

Via de achtertuin komt u bij de parkeergarage waar 2 parkeerplaatsen (genummerd) bij de woning behoren. Een kwestie van spullen pakken en verhuizen!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
NVM-meetrapport aanwezig;
Eigen grond;
Energielabel A!!;
Bouwjaar 2012;
Volledig voorzien van dubbel glas, energielabel aanwezig;
Woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
De servicekosten voor de parkeerplaatsen bedragen € 53,52 per maand;
Oplevering in overleg.

Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing