Heerlijk wonen aan de rand van de Plantagebuurt!

Op een goede locatie, aan de rand van de geliefde Plantagebuurt, ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 70 m². De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie, midden in het bruisende Amsterdam.

De Valckenierstraat ligt tussen de Sarphatistraat en de Roetersstraat, op loopafstand van onder andere de Amstel, Theater Carré en de levendige Utrechtsestraat. Ook de Hortus Botanicus, Artis en het Rembrandtplein bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan gezellige koffiezaken, karakteristieke bruine cafés, hippe restaurants en leuke winkels. Alle ingrediënten voor een heerlijke stedelijke woonomgeving zijn hier aanwezig.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Vanaf metrostation Weesperplein reis je bovendien snel naar Amsterdam Centraal Station.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de dankzij de hoekligging ruime en lichte woonkamer. Daarnaast ligt aan de voorzijde de ruime keuken, welke in 2018 is vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten.
Het appartement beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, een separaat toilet en een praktische bergkast.
In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging van circa 3 m2, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Bijzonderheden
• Energielabel A
• Bouwjaar circa 1993
• Woonoppervlakte circa 70 m² (conform NVM-meetrapport)
• Driekamerappartement met twee slaapkamers
• Gelegen op de tweede verdieping
• Zonnig balkon op het zuidwesten
• Keuken vernieuwd in 2018
• Dubbele beglazing
• HRE-combiketel (2012)
• Eigen berging in de onderbouw
• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; de canon is vooruitbetaald tot en met 16 januari 2045. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is onlangs gedaan.
• Actieve en professioneel beheerde VvE: Valckenierstraat 47-57 en Roetersstraat 174-192
• Servicekosten: € 210,51 per maand
• Oplevering in overleg

Kortom: een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie, met alle levendigheid van de Amsterdamse binnenstad binnen handbereik!
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.