Instapklaar appartement van 57 m² met tuin in de populaire Schinkelbuurt.

Op zoek naar een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement met tuin in Amsterdam? Dit instapklare 3-kamerappartement van circa 57 m² is gelegen in een goed onderhouden en karakteristiek pand in de geliefde Schinkelbuurt, op steenworp afstand van het Hoofddorpplein. De woning beschikt over twee slaapkamers, een energielabel B en is gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht!

Wonen in een bruisende buurt
Met de Zeilstraat en Heemstedestraat om de hoek is alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van fijne buurtwinkels, speciaalzaken en goede scholen tot gezellige cafés en populaire restaurants. Geniet van een diner bij Van Mechelen, een borrel bij Bar Leijten of een zonnige middag op het terras van Café Bonnie. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere sportscholen in de buurt en het Vondelpark ligt op loopafstand.

De ligging is ook ideaal voor forenzen: de Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar. Daarnaast stoppen er diverse trams en bussen in de nabije omgeving en liggen NS-stations Zuid WTC en Lelylaan op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto rijd je zo de A10 of A4 op.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, hal, lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers – waarvan één met openslaande deuren naar de tuin, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet en een aparte wasruimte.

Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte bedraagt 56m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Tuin van 12m2 gelegen op het noord/westen;
* Energielabel B;
* Dubbel glas;
* 2 slaapkamers;
* Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel;
* VvE is in eigen beheer en bestaat uit 5 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- per maand;
* Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
* Ouderdoms-, niet-bewonings-, ‘as is where is’- en asbestclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg, kan snel.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij, noch onze opdrachtgever, aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

Move-in Ready 57 m² Apartment with Garden in the Popular Schinkelbuurt.

Looking for a charming and efficiently laid-out apartment with a private garden in Amsterdam? This move-in ready 3-room apartment of approximately 57 m² is located in a well-maintained, characterful building in the highly sought-after Schinkelbuurt, just around the corner from Hoofddorpplein. The property features two bedrooms, an energy label B, and is situated on freehold land – so no ground lease!

Vibrant Neighbourhood Living
With Zeilstraat and Heemstedestraat just steps away, everything you need is within easy reach: great local shops, specialty stores, quality schools, and a wide range of cafés and restaurants. Enjoy dinner at Van Mechelen, drinks at Bar Leijten, or a sunny afternoon on the terrace at Café Bonnie. For fitness enthusiasts, there are several gyms nearby, and the Vondelpark is within walking distance.

The location is also ideal for commuters: both the Zuidas business district and Schiphol Airport are easily accessible. Several tram and bus lines stop nearby, and train stations Zuid WTC and Lelylaan are just a short bike ride away. By car, you’ll be on the A10 or A4 motorways in no time.

Layout
Private entrance on the ground floor, hallway, bright living room with open kitchen, two bedrooms – one with French doors opening directly onto the garden, modern bathroom with walk-in shower, bathtub and vanity unit, separate toilet, and a designated laundry space.

Key Features:
* Living area: 56 m² (measurement report available);
* Garden of approx. 12 m², facing northwest;
* Energy label B;
* Double glazing throughout;
* Two bedrooms;
* Parking via permit system;
* Small-scale and self-managed HOA with 5 apartment rights; monthly service charges: € 100;
* Located on freehold land – no ground lease;
* Age clause, non-occupancy clause, “as is where is” and asbestos clause apply;
* Delivery in consultation – can be quick.

In short: A well-maintained and conveniently located apartment – ideal for starters, couples or as a pied-à-terre in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods.

The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

This information has been compiled with due care. However, neither we nor our client accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative, and no rights can be derived from the energy label. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise during the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you are, by law, considered sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.