BUITENKANS: SMAAKVOL GERENOVEERD FAMILIEHUIS | GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK ELSRIJK | CIRCA 136M² | MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN ACHTERTUIN OP ZUIDEN MET ACHTEROM | ENERGIELABEL B

Wonen op een TOPLOCATIE in Amstelveen op slechts een kwartier fietsen van de Zuidas!

Vrijwel alles aan een koophuis kun je veranderen, behalve 1 ding: de locatie. Gelukkig zit dat met dit huis wel goed!
Stel je eens voor, rustig wonen in de lommerrijke wijk “Elsrijk”, met aan het einde van de straat een groot park waar je heerlijk kunt wandelen en waar kinderen spelen in een nieuwe speeltuin. Met de fiets bereik je bovendien binnen 5 minuten het Stadshart van Amstelveen.

Op deze heerlijke locatie treffen we een compleet gerenoveerde tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers aan. De woning geniet door de vele raampartijen van ontzettend veel lichtinval.

De woning is goed geïsoleerd (energielabel B, met als resultaat lagere stookkosten) en beschikt over een riante glazen achterpui gelegen op het Zuiden.

INDELING:
VOORTUIN EN ENTREE
Via de ruime voortuin bereikt u de woning.

BEGANE GROND
Ruime hal met veel opbergruimte, trapkast, ruim zwevend toilet met fonteintje.

WOONKAMER
Zeer ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning. In deze ruimte is een hoog rendement houtkachel. De half- open keuken met eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde.

KEUKEN
De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een 3 in 1 kokend waterkraan merk Franke, koel- vriescombinatie, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine en veel opbergruimte met lades en een apothekerskast.

ACHTERTUIN (ZUIDEN)
Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuiden met veel privacy. In de tuin is een schuur en een achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMERS 1 en 2
Aan de voor- en achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers met voldoende plek voor kledingkasten.

SLAAPKAMER 3
De kleinste kamer op deze etage. Ideaal als werkkamer of als kinderkamer.

BADKAMER 1
Moderne badkamer met een ruime inloop douche met stort- en handdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen en een zwevend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De voorzolder heeft veel opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine + droger.

SLAAPKAMER 4
Grote zolderkamer die eenvoudig in 2 goed formaat (slaap)kamers te verdelen is.

BADKAMER 2
2e badkamer met zwevend toilet, wastafel en douche.

DAKTERRAS
Aan de tuinzijde is een zeer zonnig terras over de hele breedte van de woning op het zuiden.

LOCATIE
De ligging is zeer gunstig in een rustige woonwijk, waar de kinderen op straat kunnen spelen, op geringe afstand van Amsterdam. Op loopafstand bevindt zich het Stadshart van Amstelveen, het winkelplein Rembrandtweg, meerdere parken, speeltuinen, sportverenigingen en het Amsterdamse Bos. In de directe omgeving vindt u goede kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen en twee internationale scholen. Het openbaar vervoer richting Amsterdam rijdt frequent en er ligt een bushalte op 1 minuut loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A4, A9 en de A10 snel te bereiken en voor de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Rustig wonen, maar toch zeer centraal.

BIJZONDERHEDEN

– Moderne en sfeervolle eengezinswoning
– Eenvoudige mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer
– De woning is compleet gerenoveerd in 2014
– Schilderwerk buitenzijde 2021
– Schilderwerk binnenzijde 2022
– Energielabel B. De woning is zeer goed geïsoleerd met als resultaat lagere energiekosten
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen
– Begane grond vloer is van beton
– Gebruiksoppervlakte van circa 136 m² en schuur circa 5 m2 (meetrapport aanwezig);
– Veel bergruimte
– De woning is gelegen op eigen grond
– Afgeschutte tuin van circa 40 m2;
– Uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer;
– Oplevering in overleg.

Kortom: een heerlijke woning op een fijne en centrale plek. Kom langs voor een bezichtiging en overtuig jezelf. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.