Licht, ruimte en karaktervol wonen in het hart van de Rivierenbuurt, gelegen op AFGEKOCHTE EEUWIGDUREND ERFPACHT!

Welkom in dit royale en heerlijk lichte appartement van ca. 100 m², met maar liefst drie slaapkamers, een sfeervolle en-suite woonkamer en drie balkons. Gelegen in een charmant jaren ’30 complex aan de groene Rooseveltlaan, in het geliefde hart van de Rivierenbuurt.

Op de bovenste verdieping bevinden zich twee extra kamers van in totaal circa 29 m2, met een eigen douche en wastafel. Er is tevens een gedeeld toilet op de gang aanwezig.

Wonen op een toplocatie

Stap de deur uit en je staat direct in de levendige Maasstraat met een keur aan speciaalzaken, winkels en horeca. Haal iets lekkers bij traiteur Feduzzi, geniet van een diner bij Michiu of The Roastary, of borrel bij Tap Zuid. Ontspanning vind je op loopafstand in het Amstelpark, Beatrixpark of Martin Luther Kingpark — bekend van De Parade. Ook de Amstel ligt om de hoek en binnen enkele minuten fiets je naar de Pijp of het centrum.

Perfect bereikbaar

De ligging is ideaal voor wie houdt van comfort én bereikbaarheid: met treinstations RAI en Amstel én de Noord-Zuidlijn om de hoek, ben je snel op Schiphol, de Zuidas of in Amsterdam-Noord. De uitvalswegen A2, A4 en A10 zijn gemakkelijk te bereiken en voor de deur is volop parkeergelegenheid. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel slechts 3 maanden.

Indeling

Via de gemeenschappelijke opgang en trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. Ruime hal met garderobenis en toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan een met wastafel en balkon. Riante woonkamer met erker en originele en-suite indeling met kasten en toegang tot het balkon. Dichte keuken met toegang naar het balkon. Masterbedroom met openslaande deuren naar het tweede zonnige balkon aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting. Separaat toilet

Twee kamers op de bovenverdieping met in een van de kamers een eigen douche en wastafel.

Bijzonderheden
Woonoppervlak: ca. 100 m² exclusief ca. 11 m² aan buitenruimte (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
Twee ruime zolderkamers (circa 29 m2) met douche en wastafel en gemeenschappelijk toilet op de gang;
EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht
Beschermd stads  – en dorpsgezicht 
Intergas CV ketel bouwjaar 2024 CW 4
Energielabel D
Professioneel beheerde VvE door VBA Beheer
Servicekosten voor het appartement inclusief de kamers: € 184,49 per maand
Oplevering in overleg.

Wil je dit ruime en karaktervolle appartement met zonnige balkons en extra kamers boven zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.