Wonen op z’n best: instapklare, duurzame studio (35 m²) met adembenemend uitzicht, energielabel A+ en een toplocatie op de bovenste verdieping van een modern complex in het populaire Cruquius in Amsterdam-Oost.

Deze lichte en moderne studio van 35 m² bevindt zich op de 6e én bovenste etage van een kleinschalig nieuwbouwcomplex uit 2021. Dankzij de hoge ligging geniet je dagelijks van een prachtig, vrij uitzicht over de stad. De woning is instapklaar en met oog voor detail afgewerkt: strakke wanden, een stijlvolle keuken en badkamer, en een slimme indeling met verrassend veel opbergruimte. Ideaal voor starters, young professionals of ouders die voor hun studerende kind willen investeren in een duurzame en zorgeloze woonplek. Ook qua energie en wooncomfort zit je hier goed. Met energielabel A+, uitstekende isolatie en moderne bouwkwaliteit profiteer je van lage energielasten en een stil, comfortabel binnenklimaat. Grote ramen zorgen voor een zee aan licht en een open, ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een eigen berging direct tegenover de voordeur én toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond.

De locatie maakt het plaatje compleet. Cruquius is een unieke, waterrijke wijk in ontwikkeling, waar het leven zich óók buiten afspeelt. Je kunt hier volop zwemmen, varen of suppen in de omringende wateren – of ontspannen wandelen langs de kades. Op loopafstand ligt het geliefde Flevopark, waar je geniet van een natuurlijk buitenzwembad, sportvelden, tennisbanen, een botanische tuin en het gezellige terras van ’t Nieuwe Diep. In de wijk zelf vind je horeca als het gezellige Krux en restaurant La Contessa, haal je vers brood bij Millie Vanillie en is er uiteraard een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Wie behoefte heeft aan nog meer levendigheid wandelt in een paar minuten naar het Javaplein en de Javastraat. Deze bruisende buurt staat bekend om zijn levendige mix van culturen, winkels en eetgelegenheden. Je vindt er alles van hippe koffietentjes en trendy boetieks tot wereldrestaurants, lokale speciaalzaken en ambachtelijke bakkers. Denk aan plekken als Bar Botanique met zijn tropische interieur, het verfijnde Wilde Zwijnen, het creatieve concept van Hartje Oost en de levendige sfeer van Café Kuijper. Ook zijn er volop toko’s, delicatessenwinkels en marktkramen waar je terecht kunt voor internationale producten of een snelle hap. Ook de rest van de stad is binnen handbereik: station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts een paar minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar het centrum, de Zuidas en universiteiten. Tram- en bushaltes zijn eveneens dichtbij, waaronder halte Veelaan en Javaplein.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree en toegang tot lift, trappenhuis en fietsenstalling.

Zesde (bovenste) verdieping: entree naar woning, hal met toegang tot meterkast, garderobekast, stookruimte, woon/slaapkamer voorzien van keuken met inbouwapparatuur, badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 35 m²;
* Externe berging;
* Gelegen op de bovenste etage;
* Bouwjaar 2021;
* Instapklaar;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 december 2068 en de jaarlijkse canon bedraagt € 1.205,45 (+ inflatie);
* Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

Living at Its Best: Move-in Ready, Sustainable Studio (35 m²) with Breathtaking Views, Energy Label A+, and a Prime Top-Floor Location in the Popular Cruquius Area of Amsterdam East

This bright and modern 35 m² studio is located on the 6th and top floor of a small-scale new-build complex from 2021. Thanks to its elevated position, you can enjoy stunning, unobstructed views of the city every day. The apartment is move-in ready and finished with attention to detail: sleek walls, a stylish kitchen and bathroom, and a smart layout with a surprising amount of storage space. Ideal for first-time buyers, young professionals, or parents looking to invest in a sustainable and worry-free home for their studying child.

This home also excels in terms of energy efficiency and comfort. With energy label A+, excellent insulation, and modern construction quality, you’ll benefit from low energy costs and a quiet, comfortable indoor climate. Large windows flood the space with natural light and create a sense of openness. The property comes with a private storage unit located directly opposite the front door, as well as access to a communal bicycle storage area on the ground floor.

The location completes the picture. Cruquius is a unique, waterside neighborhood in development, where life happens outdoors as well. You can swim, sail, or paddleboard in the surrounding waters—or enjoy peaceful walks along the quays. Just a short walk away is the beloved Flevopark, offering a natural outdoor swimming pool, sports fields, tennis courts, a botanical garden, and the cozy terrace of ‘t Nieuwe Diep.

Within the neighborhood itself, you’ll find popular spots like Krux Brewery and restaurant La Contessa, fresh bread from Millie Vanillie, and of course, an Albert Heijn supermarket for your daily groceries. For even more buzz, you can walk to Javaplein and Javastraat in just a few minutes. This vibrant area is known for its diverse mix of cultures, shops, and eateries. From trendy cafés and stylish boutiques to world cuisines, local specialty stores, and artisan bakeries—there’s something for everyone. Think of hotspots like Bar Botanique with its tropical interior, the refined Wilde Zwijnen, the creative concept store Hartje Oost, and the lively Café Kuijper. You’ll also find plenty of international grocery shops, delicatessens, and street food stalls.

The rest of the city is easily accessible: Amsterdam Muiderpoort Station is just a few minutes away by bike, offering quick connections to the city center, Zuidas, and universities. Tram and bus stops are also nearby, including Veelaan and Javaplein.

Layout:
Ground floor: Shared entrance with access to the elevator, staircase, and bicycle storage.
Sixth (top) floor: Entrance to the apartment, hallway with access to the fuse box, coat closet, utility room, living/sleeping area with built-in kitchen appliances, bathroom with shower, sink with vanity unit, and toilet.

Details:
* Living area: 35 m²;
* External storage unit;
* Located on the top floor;
* Year of construction: 2021;
* Move-in ready;
* Leasehold property: Current term runs until December 31, 2068; annual ground rent is €1,205.45 (+ inflation);
* Delivery in consultation.

The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. No rights can be derived from the energy label. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional assistance during the purchasing process. If the buyer chooses not to engage professional representation, they are deemed legally capable of overseeing all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply.