Modern, ruim en ideaal ingedeeld appartement van 95 m² gelegen in het relaxte Amsterdam Buitenveldert.

Op zoek naar een fijn appartement waar comfort, ruimte en een praktische indeling samenkomen? Dit moderne en uitstekend onderhouden appartement is gelegen in het groene en rustige Amsterdam Buitenveldert. De woning is in 2019 gerenoveerd en sindsdien met veel zorg onderhouden. Je hoeft hier dus nauwelijks iets te doen: verhuis je meubels, pak je koffers uit en geniet direct van je nieuwe thuis. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met aangelegen woonkeuken, twee goed formaat slaapkamers en energielabel A. En last but not least: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Naast de aantrekkelijke indeling biedt deze woning een hoog niveau van comfort. De woning is voorzien van mooie shutters van Jasno en zowel de keuken als de vensterbanken zijn afgewerkt met een granieten blad. De moderne badkamer beschikt over zowel een zalig bubbelbad als een separate douche en ook praktische voorzieningen zoals een separate wasruimte, een inpandige berging en een externe berging van circa 4 m² ontbreken niet. Als extra pluspunt beschikt de woning optioneel over twee garageboxen in de onderbouw. Kortom: een complete, prachtig afgewerkte en comfortabele woning met veel ruimte, ligging op het zonnige zuiden en alle gemakken die je je kunt wensen.

Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex in het hart van Buitenveldert, een groene en rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Buitenveldert staat bekend om zijn ruime opzet, vele parken en een ideale combinatie van stedelijk gemak en natuurlijke rust. De buurt is bijzonder geliefd bij zowel jonge gezinnen als expats, mede dankzij de uitstekende voorzieningen en de strategische ligging. Direct naast het complex ligt het uitgestrekte Gijsbrecht van Aemstelpark, perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtendrun. Op loopafstand bevindt zich ook het bekende Amstelpark, met zijn prachtige tuinen, kinderboerderij, horecagelegenheden en de Amstelrivier die daarachter kronkelt. Voor wie graag wat verder de natuur in trekt, ligt het Amsterdamse Bos op slechts enkele fietsminuten afstand. Ideaal voor recreatie, sport of een picknick in het groen.

De locatie is bovendien bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas, het internationale zakencentrum van Amsterdam. Ook onderwijsinstellingen zijn ruim vertegenwoordigd: van basisscholen en middelbare scholen tot de Internationale School of Amsterdam, de Vrije Universiteit en het VU medisch centrum. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal), medische praktijken en uitstekende openbaarvervoersverbindingen (tram, bus en NS-station Zuid/WTC). Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen biedt winkelcentrum Gelderlandplein uitkomst. Dit moderne winkelcentrum dat zich op loopafstand bevindt, staat bekend om zijn hoogwaardige aanbod van winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Van een snelle boodschap tot een luxe shoppingervaring: alles is binnen handbereik.

Met de auto zit je in een enkele minuut op de ring A10 en treinstation RAI met diverse bus- en tramverbindingen ligt om de hoek. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijg je hier zonder wachttijd twee parkeervergunningen. Tevens zijn er optioneel twee garageboxen te koop in de onderbouw van het complex. Deze garageboxen zijn voorzien van elektrische deuren en zijn volledig vochtvrij!

INDELING
Begane grond: gemeenschappelijke entree naar trappenhuis, lift en toegang tot bergingen.

Vijfde verdieping: entree naar de woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met aangelegen keuken en terras op het zuiden, twee goed formaat slaapkamers, badkamer voorzien van douche, bubbelbad en wastafel met meubel, separaat toilet met fonteintje, wasruimte, inpandige berging.

De externe berging en garageboxen bevinden zich op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN
* De woonoppervlakte bedraagt 95 m² (er is een meetrapport beschikbaar);
* Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
* Energielabel A;
* Gerenoveerd in 2019;
* Terras op het zuiden;
* Twee slaapkamers;
* Verwarmd d.m.v. CV-ketel;
* Externe berging van 4 m²;
* Parkeren middels het vergunningsstelsel;
* Optioneel is er een garagebox in de onderbouw van het complex te koop voor € 75.000,-;
* Professionele VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 287,93, en voor de garagebox € 45,16;
* Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.