Zeer luxe verbouwd en keurig onderhouden woning van 95m2 op de tweede verdieping, met lift, en een zonnig balkon op het zuiden! De woning beschikt over twee slaapkamers, de erfpacht is afgekocht en op de begane grond is er een handige fietsenberging aanwezig.

Indeling:
Middels lift of trap entree van de woning op de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is door de grote raampartijen een fijne lichte ruimte. Alle wanden + plafonds zijn voorzien van strak gestuukte wanden, inbouwspots en voorzien van prachtige op maat gemaakte kasten. De luxe keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, combi stoomoven-magnetron, wijnkoelkast (inbouwapparatuur is van Miele). Het aanrechtblad is een waanzinnig natuurstenen marmeren blad die eveneens is doorgetrokken als spatwand/backsplash. Vanuit de keuken toegang het balkon gelegen op het zonnige zuiden met vrij uitzicht en zonwering. Twee ruime slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van fraaie inbouwkasten en een ruime inloopkast. De badkamer is eveneens voorzien van prachtig natuursteen, een fraai wastafelmeubel, handdoekradiator, inloopdouche en mechanische ventilatie. Separaat toilet met fonteintje. Berging waar onder andere de cv-ketel de wasmachine- en drogeraansluiting zijn gesitueerd. Door de gehele woning ligt een prachtige pvc vloer. Op de begane grond heeft u de beschikking over een handige (fietsen) berging. Tijdens de recente verbouwing is de gehele woning aangepakt en luxe verbouwd met uitsluitend hoogwaardige materialen. Ook de voordeur is vervangen waarbij een zeer goed isolerende en speciale veiligheidsdeur is geplaatst.

Omgeving:
Het appartement ligt in Buitenveldert om de hoek van het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, waar u in alle rust woont en tegelijkertijd binnen 5 minuten naar winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas, stadshart Amstelveen of de Beethovenstraat fietst. In de buurt vindt u tal van sportclubs, watersportgebied de Nieuwe Meer maar ook prettige horecazaken, winkels en scholen. Ook met de auto is de ligging gunstig, de A10 en A4 zijn snel bereikbaar net als luchthaven Schiphol. Ook liggen meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand.

Bijzonderheden:
-Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2038. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gedaan;
-Nen- 2580 meetrapport aanwezig; BrutoVloerOppervlak is 105,2m2;
-De woning is onderdeel van een actieve en financieel gezonde VVE. Het beheer wordt gedaan door VVE Metea. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 237,94;
-(Fietsen) berging op de begane grond;
-Bouwjaar 1989;
-Oplevering in overleg;
-Woz-waarde bedraagt € 535.000,-.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.