Benedenwoning mét tuin middenin de Pijp! De woning van 37m2 is gelegen op eigen grond, midden in de levendige en geliefde Pijp. Deze woning is uitstekend onderhouden, strak afgewerkt en voorzien van een nieuwe fundering uit 2012 – instapklaar dus! ** English translation below**

Indeling: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een compacte hal met toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de ramen aan de straatzijde komt er prettig daglicht binnen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met werk- en opbergruimte. De open verbinding tussen woonkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer van circa 8,3 m². Vanuit hier heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin, een fijne plek om buiten te zitten of van de middagzon te genieten.
Centraal in de woning bevindt zich de badkamer van circa 3,6 m², voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separate kast/bergruimte aanwezig voor extra opslag en technische voorzieningen.

Omgeving: Het appartement is bijzonder centraal gelegen in de bruisende wijk De Pijp, Amsterdam-Zuid. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u terecht kunt voor verse producten, kleding-, en meer. Ook het sfeervolle Sarphatipark ligt in de buurt, perfect voor een ontspannen wandeling of picknick. In de directe omgeving vindt u tal van trendy cafés, restaurants, en unieke boetiekjes, waardoor er altijd iets te ontdekken valt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, zoals een Albert Heijn en Jumbo, diverse speciaalzaken, waaronder een bakker, biologische winkel en wijnhandel, allemaal binnen handbereik. De locatie is uitstekend bereikbaar: binnen tien minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam. De metrohalte van de Noord-/Zuidlijn is nog geen 5 minuten lopen en verschillende andere bus- en tramhaltes zijn nabij gelegen. Denk hierbij ook aan station Rai en station Zuid/WTC. Met de auto bereikt u de Ring A10 eveneens gemakkelijk via afslag Rai. En ook Schiphol Airport is gemakkelijk en binnen 15 minuten te bereiken. Kortom, een levendige en centrale plek met een authentieke Amsterdamse sfeer, waar alles binnen handbereik is.

Bijzonderheden: – Nen 2580 meetrapport aanwezig; – Energielabel E; – Bouwjaar 1877; – Fundering vernieuwd in 2012; – Eigen grond; – Actieve en financieel gezonde VVE bestaande uit 4 leden. Het beheer wordt door de bewoners zelf gedaan en de maandelijkse servicekosten bedragen € 125,-. Recent is het schilderwerk uitgevoerd; – Oplevering in overleg, kan snel; – Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing