Sfeervolle benedenwoning mét zonnige tuin op het zuiden!
Gelegen op eigen grond, midden in de levendige en geliefde Pijp. Deze woning is uitstekend onderhouden, strak afgewerkt en voorzien van een nieuwe fundering uit 2010 – instapklaar dus!

** English translation below**

Indeling:
Je komt binnen via je eigen entree in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de comfortabele slaapkamer van ca. 9m². Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin voelt de ruimte heerlijk ruim en licht.
De moderne keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, granieten aanrechtblad en combi oven-magnetron. De stijlvolle, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Verder is er een praktische bergkast met onder andere aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-ketel en meterkast.
De achtertuin van ca. 15m², gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust – en dat midden in de bruisende Pijp!

Omgeving:
Het appartement is bijzonder centraal gelegen in de bruisende wijk De Pijp, Amsterdam-Zuid. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u terecht kunt voor verse producten, kleding-, en meer. Ook het sfeervolle Sarphatipark ligt in de buurt, perfect voor een ontspannen wandeling of picknick. In de directe omgeving vindt u tal van trendy cafés, restaurants, en unieke boetiekjes, waardoor er altijd iets te ontdekken valt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, zoals een Albert Heijn en Jumbo, diverse speciaalzaken, waaronder een bakker, biologische winkel en wijnhandel, allemaal binnen handbereik. De locatie is uitstekend bereikbaar: binnen tien minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam. De metrohalte van de Noord-/Zuidlijn is nog geen 5 minuten lopen en verschillende andere bus- en tramhaltes zijn nabij gelegen. Denk hierbij ook aan station Rai en station Zuid/WTC. Met de auto bereikt u de Ring A10 eveneens gemakkelijk via afslag Rai. En ook Schiphol Airport is gemakkelijk en binnen 15 minuten te bereiken. Kortom, een levendige en centrale plek met een authentieke Amsterdamse sfeer, waar alles binnen handbereik is.

Bijzonderheden:
– Nen 2580 meetrapport aanwezig;
– Energielabel D;
– Bouwjaar 1877;
– Fundering vernieuwd in 2010;
– Eigen grond;
– Actieve en financieel gezonde VVE bestaande uit 4 leden. Het beheer wordt door de bewoners zelf gedaan en de maandelijkse servicekosten bedragen € 125,-. Recent is het schilderwerk uitgevoerd;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

—————————————————————————————————————————————————-
Attractive ground floor flat with sunny south-facing garden!
Located on private land, in the heart of the lively and popular Pijp neighbourhood. This property is well maintained, sleekly finished and has a new foundation dating from 2010 – ready to move into!
Layout:
You enter through your own entrance into a spacious hall that provides access to all rooms. At the front you will find the comfortable bedroom of approx. 9m². At the rear is the bright living room with open kitchen. Thanks to the high ceilings and French doors to the garden, the space feels wonderfully spacious and light.
The modern kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator, 4-burner gas stove, granite countertop and combi oven-microwave. The stylish, fully tiled bathroom has a walk-in shower, toilet and washbasin. There is also a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer, the central heating boiler and meter cupboard.

The south-facing back garden of approx. 15m² is a wonderful place to relax and enjoy the peace and quiet – right in the heart of the bustling De Pijp neighbourhood!
Surroundings:
The flat is centrally located in the bustling De Pijp neighbourhood in Amsterdam-Zuid. Just a few minutes’ walk away is the famous Albert Cuyp market, where you can find fresh produce, clothing and more. The atmospheric Sarphatipark is also nearby, perfect for a relaxing walk or picnic. In the immediate vicinity, you will find numerous trendy cafés, restaurants and unique boutiques, so there is always something to discover. For your daily shopping, there are several supermarkets, such as Albert Heijn and Jumbo, as well as various specialty shops, including a bakery, organic shop, and wine shop, all within easy reach. The location is easily accessible: within ten minutes by bicycle, you are in the centre of Amsterdam. The Noord-/Zuidlijn metro stop is less than a 5-minute walk away, and several other bus and tram stops are nearby. These include Rai station and Zuid/WTC station. By car, you can also easily reach the A10 ring road via the Rai exit. Schiphol Airport is also easily accessible and can be reached within 15 minutes. In short, a lively and central location with an authentic Amsterdam atmosphere, where everything is within easy reach.

Details:
– NEN 2580 measurement report available;
– Energy label D;
– Year of construction 1877;
– Foundation renewed in 2010;
– Freehold;
– Active and financially sound owners’ association consisting of 4 members. Management is carried out by the residents themselves and the monthly service charges are € 125,-. Recent painting work has been carried out;
– Completion in consultation, can be done quickly;
– Non-owner-occupancy clause applies.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing