Loft-achtig” wonen met een unieke plafondhoogte van bijna 6 meter, in een energiezuinig en prachtig luxe afgewerkt appartement uit 2020. Het appartement van 115m2 beschikt over 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer, groot balkon op het westen met veel privacy, eigen parkeerplaats én afgekochte erfpacht tot 2066! Deze gasloze woning met energielabel A is voorzien van vloerverwarming en overal HR+++ glas, waardoor u lage stookkosten heeft. Daarnaast heeft het gebouw ‘New West’ in 2020 de Zuiderkerk architectuurprijs gewonnen en heeft het een waanzinnig uitzicht met ondergaande zon over het spoorpark.

De woning ligt op een geliefde locatie, met vrij uitzicht over het nieuw aangelegde Spoorpark en vlakbij metrostation Postjesweg. Om de hoek liggen diverse winkels waaronder 2 supermarkten, maar ook het Sloterpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand. Hier woont u heerlijk ruim en rustig en met alle gemakken van de stad aan uw voeten.
Even snel een boodschap doen, een hapje eten of het terras op? Het kan lopend of op de fiets door het Rembrandpark. De voorzieningen binnen Amsterdam Nieuw-West zijn talrijk. Er zijn twee internationale scholen in de buurt, een bibliotheek, theater, winkels en veel natuur. Dat maakt Nieuw-West tot een fijn gebied, waar je kunt winkelen, recreëren, ontmoeten, eten en van cultuur kunt genieten. Via een schilderachtige route door het Rembrandt- of Vondelpark fiets je in een kwartier naar het Leidseplein en de rest van het bruisende centrum. Voor ontspanning bij het water vind je de Sloterplas op nog geen 5 minuten loopafstand. Daarnaast ligt het vernieuwde August Allebéplein met winkels en horecavoorzieningen, (o.a. de Albert Heijn en de Lidl) op 2 minuten loopafstand.

De bereikbaarheid is met zowel het openbaar vervoer als met de auto uitstekend. Metrostation Postjesweg ligt om de hoek en brengt u in een kwartier naar het centrum. Daarnaast brengen meerdere buslijnen je naar alle delen van de stad. Bus 18 stopt voor de deur en rijdt rechtstreeks naar het Centraal Station. Via station Lelylaan zijn alle treinverbindingen bereikbaar en sta je binnen 20 minuten op Schiphol. Ook met de auto is het makkelijk reizen: New West ligt dicht bij de ringweg A10.

INDELING
Via de fraai aangelegde centrale entree bereik je via de trap of lift het appartement op de vierde verdieping.

Entree, hal met een royale inpandige berging met wasmachine aansluiting, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Ruime slaapkamer met 2 hoge raampartijen. Binnenkomst in de heerlijk ruime woonkamer met open keuken. Je wordt direct verliefd op fantastische plafondhoogte van de vide en de zee aan licht. De plafondhoge ramen bieden waanzinnig vrij uitzicht over het groen. Door de ligging op het Westen kunt u hier van een prachtige zonsondergang genieten. De elektrische sunscreens zorgen voor de nodige verkoeling. Via een schuifpui grenst de woonkamer aan het balkon, dat voorzien is van massief houten vloerdelen en fraaie verlichting. De strakke open keuken beschikt over een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met design afzuigkap. Er is een gezellige koffiehoek en ruimte voor meerdere barkrukken aan het kookeiland. De keuken loopt door in de woonkamer waar meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel en zithoek is.

De entresol heeft een glazen balustrade en met een praktische kastenwand is er een natuurlijk afscheiding en hal gecreëerd. De open ruimte is nu als werkplek in gebruik, maar ook gemakkelijk tot een ruime, derde slaapkamer om te toveren. Er is een separaat toilet met fontein. De master bedroom heeft een slimme indeling met een op maat gemaakte kastenwand, walk-through-closet en een luxe, volledig betegelde badkamer ensuite die voorzien is van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en design radiator.
Zowel de gehele vierde als vijfde verdieping zijn voorzien van een lichte gietvloer. Alle wanden zijn strak gestuukt of voorzien van design behang.
Tot slot is er in de onderbouw nog een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN
-De woonoppervlakte bedraagt 115m2 exclusief de berging en het balkon. (er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig).
– Ruime berging van 7 m2 op de tussenverdieping van het gebouw, waar u voldoende ruimte heeft om al uw spullen op te bergen.
-Balkon van 12,5 m2 op het Westen met middag en avondzon.
-Erfpacht afgekocht tot 2066. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is mogelijk onder spijtoptanten regeling.
-Vraagprijs inclusief parkeerplaats.
-Energielabel A.
-Gemeenschappelijke fietsenstalling.
-Zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik;
-Gezonde en actieve VvE, in het bezit van een MJOP, de servicekosten bedragen €172,00 voor de woning berging en €45,82 voor de parkeerplaats;
-Om veel extra vierkante meters te creëren en waarde aan de woning toe te voegen is het dichtmaken van de vide mogelijk. Aanvraag hiervan is voor rekening en risico van koper.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.