Loft-achtig” wonen met een unieke plafondhoogte van bijna 6 meter, in een energiezuinig en luxe afgewerkt appartement uit 2020. Het appartement van 117m2 beschikt over 4 slaapkamers, een zonnig terras aan de woonkamer, luxe keuken met kookeiland én berging in de onderbouw! Deze gasloze woning met energielabel A is voorzien van vloerverwarming en heeft overal HR+++ glas, waardoor u lage stookkosten heeft.

OMGEVING
De woning ligt in het prachtige “New West” complex en is gelegen op een geliefde locatie, om de hoek van metrostation Postjesweg. Hier woont u heerlijk ruim en rustig en met alle gemakken van de stad aan uw voeten. Om de hoek liggen diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook het Sloterpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand. Dit is de toekomst: net buiten de binnenstad wonen met alle voorzieningen in de buurt, parkeren en groen vlakbij in een huis waar je wél je gezin kan uitbreiden als je dat wil.

Even snel een boodschap doen, een hapje eten of het terras op? Het kan lopend of op de fiets door het Rembrandpark. De voorzieningen binnen Amsterdam Nieuw-West zijn talrijk. Er zijn twee internationale scholen in de buurt, een bibliotheek, theater, winkels en veel natuur. Dat maakt Nieuw-West tot een fijn gebied, waar je kunt winkelen, recreëren, ontmoeten, eten en van cultuur kunt genieten. Via een schilderachtige route door het Rembrandt- of Vondelpark fiets je in een kwartier naar het Leidseplein en de rest van het bruisende centrum. Voor ontspanning bij het water vind je de Sloterplas op nog geen 5 minuten loopafstand. Daarnaast ligt het vernieuwde August Allebéplein met winkels en horecavoorzieningen, (o.a. de Albert Heijn en de Lidl) op 2 minuten loopafstand.

De bereikbaarheid is met zowel het openbaar vervoer als met de auto uitstekend. Metrostation Postjesweg ligt om de hoek en brengt u in een kwartier naar het centrum. Daarnaast brengen meerdere buslijnen je naar alle delen van de stad. Bus 18 stopt voor de deur en rijdt rechtstreeks naar het Centraal Station. Via station Lelylaan zijn alle treinverbindingen bereikbaar en sta je binnen 20 minuten op Schiphol. Ook met de auto is het makkelijk reizen: New West ligt dicht bij de ringweg A10.

ARCHITECTONISCH COMPLEX
Het unieke gebouw kenmerkt zich door de open ruimten en veel levend groen. Volgens de jury van de Zuiderkerkprijs, de belangrijkste woningbouwprijs van de gemeente Amsterdam, stelt het gebouw een voorbeeld van nieuwbouw zonder afbreuk te doen aan kwaliteit, eigenheid en originaliteit. Buren komen hier samen in de groene binnentuin en koken met groenten en kruiden uit eigen tuin. Ook aan de allerkleinsten is gedacht met een zandbak en gemeenschappelijke speelgoedkast op de eerste verdieping. De sociale cohesie in het complex is absoluut een pluspunt, bewoners organiseren regelmatig evenementen.

INDELING
Via de prachtig ingerichte centrale entree bereik je via de trap of lift het appartement op de derde verdieping van waar je prachtig zicht hebt op de groene binnentuin. Je loopt langs de gemeenschappelijke moestuinen waar het vaak een gezellige samenkomst is van verschillende buren. Er is ruimte om een zitje te plaatsen.

Entree, hal met een royale inpandige berging met wasmachine- en droger aansluiting, modern toilet met natuurstenen wasbak. Toegang tot de eerste ruime slaap- of werkkamer met 2 plafondhoge raampartijen. Binnenkomst in de heerlijk ruime woonkamer met open keuken. Je wordt direct verliefd op fantastische plafondhoogte van de vide en de zee aan licht. De gevel bestaat vrijwel geheel uit glas en biedt prachtig uitzicht over de omgeving. Door de ligging op het Oosten heeft u hier ’s ochtend en ’s middags de zon heerlijk in de woning staan. Via een schuifpui grenst de woonkamer aan het terras, dat voorzien is van houten vlonders, fraaie verlichting en 2 ingebouwde balkonkasten. De strakke open keuken beschikt over een handige apothekerskast, groot kookeiland en is voorzien van een Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser en volwaardige oven. Er is bovendien ruimte voor meerdere barkrukken aan het kookeiland.

Via een vaste trap is de vierde verdieping te bereiken. De ruime lichte overloop geeft toegang tot 3 goede slaapkamers. Het aantal vierkante meters kan hier worden uitgebreid door de vide dicht te maken. De balustrade en wand van glas en staal zijn zelf ontworpen door de verkopers om een strak lijnen spel met de raampartijen te creëren. Heel bijzonder is de master bedroom waarbij u vanuit uw bed een prachtig uitzicht heeft over de omgeving. De moderne volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, design radiator en tweede toilet. Beide etages wanden zijn strak gestuukt of voorzien van (design) behang.
Tot slot is er in de onderbouw nog een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Daarnaast is het mogelijk een privé parkeerplaats te kopen met een vraagprijs van € 25.000,-.

BIJZONDERHEDEN
-De woonoppervlakte bedraagt 116,70m2 exclusief de berging en het balkon.(er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig).
-Ruime berging van 6,70 m2, waar u voldoende ruimte heeft om al uw spullen op te bergen.
-Eigen parkeerplaats in de onderbouw mogelijk. Vraagprijs € 25.000,-
-Balkon van 10,80 m2 op het Oosten met ochtend en middagzon.
-Erfpacht € 185,31 per jaar voor de woning en € 15,55 per jaar voor de parkeerplaats. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is mogelijk onder de gunstige voorwaarden van 2019.
-Energielabel A.
-De EPC waarde bedraagt slechts 0,12 met daardoor lage stookkosten. Onder andere volledig voorzien van stadsverwarming, HR+++ glas en vloerverwarming.
-Gemeenschappelijke fietsenstalling.
-Zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik.
-Gezonde en actieve VvE, in het bezit van een MJOP, de servicekosten bedragen €169,91 voor de woning berging en €45,82 voor de parkeerplaats..
-Om veel extra vierkante meters te creëren en waarde aan de woning toe te voegen is het dichtmaken van de vide mogelijk. Aanvraag hiervan is voor rekening en risico van koper.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.