Wonen aan het Rembrandtpark, met grasveld en gracht voor de deur – dubbel bovenhuis met twee terrassen en drie slaapkamers!

Aan een heerlijk rustige, stille straat aan de gracht, met vrij uitzicht over het groene Rembrandtpark, ligt dit royale en lichte dubbele bovenhuis van circa 91 m². Verdeeld over twee verdiepingen biedt deze woning drie ruime slaapkamers, twee heerlijke terrassen, een comfortabele open living én… het geheel staat op eigen grond!

Indeling
Via het verzorgde gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Hier vind je een hal met meterkast, plek voor jassen en schoenen en een trap naar de vierde verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, én een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot een zonnig terras via een schuifpui over de volledige breedte van de kamer – een heerlijke plek om tot rust te komen. Één van de slaapkamers aan de voorzijde heeft in de erker een heerlijke lounge met openslaande ramen, waar je in het zonnetje van een drankje kan genieten met uitzicht over het water en het park.

De bovenste verdieping vormt het hart van de woning: een lichte en sfeervolle woonverdieping met open keuken voorzien van groen marmer en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging van Bora, een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gouden Quooker en grote wasbak. De voorzijde is over de gehele breedte voorzien van 12 buitengewone dakramen met prachtig uitzicht op de bomen, water en het park. Dit samen met de achterzijde met schuifpui over de gehele breedte zorgt voor een woonruimte die zelfs op de grauwste dagen heerlijk licht is. De groene marmeren keuken vormt een subtiele verlenging van het omliggende groen – een harmonieuze verbinding tussen interieur en natuur. Aan de achterzijde geniet je van het tweede ruime terras met uitzicht over heel Amsterdam.

Het hele appartement is voorzien van een warme, eikenhouten vloer én comfortabele vloerverwarming.

Kortom een heerlijk appartement wat je zo kan betrekken!

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een rustige en mooie groene straat met uitzicht op het Rembrandt park. In de gracht voor de deur wordt gezwommen, ge-SUP’t en gevaren en in de zomer transformeert het grasveld tot een gezellige picknickplaats. Het Rembrandtpark is een fijne plek om te wandelen, sporten of te relaxen. Er zijn grasvelden, vijvers, speelplaatsen, een tennisbaan, voetbalveld, kabelbaan en een gezellige kinderboerderij. Michelin restaurants zijn op loopafstand alsook supermarkten, (delicatessen)winkels, zonnige terrasjes en gezellige bars. Ook het Vondelpark, de Overtoom en de Kinkerbuurt met haar vele winkels en restaurants zijn om de hoek.
Bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend. De ringweg A-10 is in 4 minuten bereikbaar en de bus/tram halte zit om de hoek met rechtstreekse verbinding naar de Dam en het Centraal Station.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Geheel gerenoveerd in 2020/2021;
– Energielabel A;
– Zonnepanelen, doorstroomketel, vloerverwarming en mechanische ventilatie;
– Twee riante terrassen over de gehele breedte van het appartement;
– Actieve VvE, professioneel beheerd door Iris Beheer;
– Maandelijkse servicekosten € 153,96 en er is een MJOP aanwezig;
– Buitenzijde geschilderd in 2023;
– Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.