Pieter Oosterhuisstraat 16, IJburg Amsterdam
Royaal hoekappartement van 125,6 m2 met drie slaapkamers, twee balkons en vrij uitzicht over de haven.

Gelegen op een prachtige locatie aan de geliefde haven van IJburg bevindt zich dit bijzonder lichte en ideaal ingedeelde appartement van maar liefst 125,6 m2. Dankzij de hoekligging, de grote ramen en het vrije uitzicht over de haven woon je hier op een plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen.

De woning beschikt over drie ruim bemeten, volwaardige slaapkamers, twee balkons, een externe berging van 7,7m2 en één of twee parkeerplaatsen in de onderbouw.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Met een breedte van 5,55 meter en een diepte van 10,65 meter is dit een heerlijke leefruimte waar wonen, eten, en ontspannen moeiteloos samenkomen.

De open keuken sluit naadloos aan op de eet- en woonkamer en versterkt het gevoel van ruimte en verbinding. Grote raampartijen rondom zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en licht geheel.

Vanuit de woonkamer stap je via een royale schuifpui direct het ruime balkon op. Gelegen op het noordwesten en circa 2 meter diep, is dit een heerlijke plek om in alle rust of in gezelschap te genieten van de namiddag- en avondzon en het vrije uitzicht.

Drie comfortabele slaapkamers
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling met onderstaande fijne afmetingen.

Slaapkamer 1: 3,03m x 5,08m, met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.
Slaapkamer 2: 3,71m × 2,95m.
Slaapkamer 3: 3,78m × 2,95m.

De hal biedt garderoberuimte en toegang tot de meterkast, separaat toilet, ruime was/bergruimte, voorraadkast en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Berging & 1 of 2 parkeerplaatsen
Op de begane grond beschik je over een ruime externe berging van 7,7 m2, ideaal voor fietsen, opslag of sportspullen.

Daarnaast hoort er een eigen parkeerplaats van 12,5 m2 bij de woning, een tweede parkeerplaats is optioneel te koop.

Toplocatie op IJburg
IJburg staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, moderne architectuur en ontspannen karakter. Vanuit de woning wandel je zo naar de haven met gezellige horeca, terassen en winkels.

Ook supermarkten, scholen, sportclubs, het Diemerpark en het IJburgstrand liggen op korte afstand. Tram 26 stopt elke 6 minuten en brengt je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto zijn de A1 en A10 snel te bereiken.

Rust, water en stadscomfort
Dit appartement combineert het beste van twee werelden: wonen aan het water met rust en ruimte en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De perfecte plek voor wie comfortabel en modern wil wonen op een van de mooiste locaties van IJburg.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 125,6 m2 (conform NVM Meetinstructie);
– Twee balkons 17,20 m2;
– Externe berging 7,7 m2;
– Eén of twee parkeerplaatsen;
– Hoekligging met vrij uitzicht op de haven;
– Open woonkeuken
– Drie grote slaapkamers;
– Massief eikenhouten vloer in gehele woning;
– Gestuukte wanden en plafonds;
– Bouwjaar 2010, volledige geïsoleerd;
– Complex met lift;
– Energielabel A;
– Dichtbij alle belangrijke voorzieningen;
– Weekmarkt op zaterdag, met de beste bloemenman van Amsterdam;
– Erfpacht vooruitbetaald tot en met 30-06-2057;
– Overstap eeuwigdurende erfpacht afgerond op meest gunstige voorwaarden;
– Jaarcanon na 2057 € 945,09, prijspeil 2026, jaarlijks geïndexeerd;
– Goede georganiseerde VvE met MJOP en gezonde liquiditeitsbegroting;
– Servicekosten voor woning € 236,28 per maand;
– Servicekosten per parkeerplaats € 25,87 per maand;
– WOZ-waarde € 825.000,– per 01-01-2025;)
– Vraagprijs € 745.000,– inclusief één parkeerplaats;
– Vraagprijs € 780.000,– inclusief twee parkeerplaatsen
– Levering in overleg.

Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.