Op zoek naar een royaal en instapklaar familiehuis met alle comfort van nu? Deze luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden woning van maar liefst 157 m² biedt alles wat je zoekt: drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage én een handige (fietsen)berging. Geniet dagelijks van het fraaie uitzicht over het water en woon in alle rust met toch alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1999, heeft energielabel A, volledig voorzien van vloerverwarming en de erfpacht is afgekocht tot en met 2047 – zorgeloos wonen op een ideale locatie!

Indeling:
Via een keurig verzorgde en representatieve gezamenlijke entree betreed je deze sfeervolle woning.
1e verdieping:
Je komt binnen in een centrale hal met toegang tot twee fijne slaapkamers. De modern uitgevoerde badkamer ligt centraal en is vanuit beide slaapkamers bereikbaar – ideaal! Deze badkamer is uitgerust met een stijlvolle wastafel, comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een handige opbergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet met fonteintje maakt deze verdieping compleet.
2e verdieping:
Hier bevindt zich de lichte en royale doorzonwoonkamer met een prachtig, vrij uitzicht over het water aan de voorzijde – een echte eyecatcher! Aan de achterzijde vind je de moderne, luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: een heerlijke plek om te koken en gasten te ontvangen.
3e verdieping:
De bovenste verdieping is volledig ingericht als een luxe master suite. De riante slaapkamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten en een eigen badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer heb je via schuifpuien toegang tot een royaal terras dat zich aan de voor- én achterzijde uitstrekt en met elkaar verbonden is – perfect om de hele dag van de zon te genieten.
In de ondergelegen parkeergarage heeft u de beschikking tot uw eigen parkeergarage en een handige (fietsen) berging.

Omgeving:
De Panamakade is een rustige, autoluwe en tevens kindvriendelijke straat gelegen op het schiereiland Sporenburg in het Oostelijke Havengebied. Verderop zorgt de iconische Pythonbrug voor verbinding met het Borneo-eiland. Winkelcentrum Brazilië op de Oostelijke Handelskade – direct gelegen aan het IJ – heeft diverse supermarkten en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving van het winkelcentrum kunt u ook terecht bij diverse cafés en restaurants. U bent met vijftien minuten lopen in de altijd gezellige Javastraat, met tal van leuke winkels en hippe horecagelegenheden en verderop de Dappermarkt. Alle uitgaansmogelijkheden van Amsterdam zijn binnen handbereik via tram- en busverbindingen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, u heeft met de auto een zeer snelle verbinding met de Piet Heintunnel. Met de fiets bereikt u het Centraal Station binnen 10 a 15 minuten en de reuring van de stad kunt u ook met zo’n kwartier fietsen opzoeken. De twee veerponten vanaf het Oostelijk Havengebied zorgen voor een snelle verbinding naar Amsterdam Noord en IJburg.

Bijzonderheden:
– Nen 2580 meetrapport aanwezig.
– Bouwjaar 1999.
– Oplevering in overleg, kan snel.
– Energielabel A.
– Erfpacht afgekocht tot en met 31-10-2047, de algemene erfpachtbepalingen 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
– Actieve en financieel gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 401,84. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en het beheer wordt verzorgd door VVE beheer Amsterdam.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.