ONTWIKKEL EN BOUW UW EIGEN DROOMVILLA IN AMSTERDAM ZUID – EEN ZELDZAME KANS AAN HET WATER
Een buitenkans voor wie zijn eigen droom tot leven wil brengen: een royaal en zonnig gelegen perceel van circa 700m², prachtig aan het water en in een van de meest gewilde delen van Amsterdam Zuid. Hier krijgt u de unieke mogelijkheid om, geheel naar eigen ontwerp en wens, een exclusieve vrijstaande villa te ontwikkelen en in opdracht te laten bouwen.

Voor dit perceel is reeds een onherroepelijke omgevingsvergunning afgegeven voor de realisatie van een hoogwaardige villa van circa 720m², verdeeld over drie woonlagen. De bestaande plannen – inclusief inspirerende architectuur en interieurconcept – bieden een solide uitgangspunt, maar u staat volledig vrij om het ontwerp aan te passen of een geheel eigen ontwerptraject te starten. Deze vrijheid stelt u in staat om uw eigen signatuur te geven aan een unieke woonbeleving op topniveau.

De bestaande impressies zijn gebaseerd op een ontwerp van Bureau LUX architectuur & advies en tonen de potentie van het perceel en de omgevingsvergunning. Het interieurontwerp, van de hand van Dieter van der Velpen, kenmerkt zich door luxe, verfijning en doordachte detaillering. Beide plannen zijn vrijblijvend ter inzage en kunnen als uitgangspunt dienen voor verdere ontwikkeling, maar zijn niet bindend – de keuze ligt volledig bij u.

Wat u aankoopt
U verwerft het perceel met bestaande opstal: een gerenoveerde bungalow van circa 200m², voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond onder gunstige voorwaarden.

Wonen in Ouborg – rust, ruimte en bereikbaarheid
Gelegen aan het einde van de Europaboulevard bevindt u zich in een rustige, groene en kindvriendelijke villawijk, met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Denk aan:

*Het Amstelpark, de Amstel en het Amsterdamse Bos.
*Het Gelderlandplein en de Zuidas.
*Internationale scholen, sportclubs en medische faciliteiten.
*VU, VUmc en uitstekende openbaarvervoerverbindingen.

Samengevat:
*Perceel van ca. 700 m² met bestaande bungalow (ca. 200m²).
*Onherroepelijke vergunning voor een villa van ca. 720m².
*Mogelijkheid om geheel naar eigen wens een droomvilla te ontwerpen en te bouwen.
*Inspirerende, niet-bindende ontwerpvoorstellen ter inzage.
*Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden geregeld.
*Parkeren op eigen terrein en inpandige garage mogelijk.
*Oplevering in overleg.

Bent u klaar om een unieke, op maat gemaakte villa te realiseren op een toplocatie in Amsterdam Zuid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke toelichting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.