Royaal driekamerappartement op de eerste verdieping van 81 m² met vrij, groen uitzicht en een balkon op het westen! Het complex is voorzien van een lift, een eigen berging en ideaal gelegen vlakbij winkelcentrum Gelderlandplein in een groene omgeving!

INDELING
Begane grond:
Centrale entree waar zich het trappenhuis, de bergingen, brievenbussen en lift bevinden.

Eerste verdieping:
Entree appartement, hal met meterkast, separaat toilet en berging met wasmachineaansluiting. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon op het westen. Zowel voor, als achter staan prachtige bomen wat de woning zeker vanaf de lente een prachtig natuurlijk uitzicht geeft. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer en ligt aan de galerijzijde. Via de woonkamer betreed je de slaapkamer welke tevens toegang heeft tot het zonnige balkon. De badkamer is zowel via deze slaapkamer als via de hal toegankelijk en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via de hal is de tweede slaapkamer te bereiken.

In de onderbouw bevindt zich de externe berging van circa 6 m².

OMGEVING
Het appartement heeft een rustige ligging, omringd door groen en biedt een oase van rust, terwijl je vlakbij het Gijsbrecht van Aemstelpark woont, met het winkelcentrum Gelderlandplein op slechts enkele minuten lopen. Ook de Zuidas, de Rai en het Amstelpark zijn vlakbij.
Het nabijgelegen Gelderlandplein biedt een veelzijdig aanbod van winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants. Voor de natuurliefhebbers zijn er tal van groene parken in de omgeving, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Daarnaast liggen de Internationale scholen (British School, AICS) en universiteiten (VU, Vrije Universiteit) op steenworp afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS-station Amsterdam Zuid en metrostation Amsterdam RAI zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, en bushaltes en tramhaltes liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten zit je op de A10, A2 of A4, en ook Schiphol is snel te bereiken.

Een heerlijk appartement op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1968;
– Woonoppervlakte 80,5 m² conform NEN-2580 meetrapport;
– Zonnig balkon op het westen;
– Separate berging van ca. 6 m² op de begane grond;
– Centrale ligging in Buitenveldert, vlakbij Gelderlandplein en de Zuidas;
– Actieve VvE, professioneel beheerd door MVGM VvE;
– Maandelijkse servicekosten € 199,03 en er is een MJOP aanwezig;
– Dubbel glas;
– Energielabel C;
– Erfpachtcanon € 282,16 per jaar (fiscaal aftrekbaar indien hoofdverblijf, 5 jaarlijkse canonindex) tot en met 2025;
– Algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing en het huidige tijdvak loopt tot en met 15 augustus 2040;
– Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan, eeuwigdurende erfpacht bedraagt € 331,96 (prijspeil heden);
– Oplevering in overleg, kan per direct.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.