Goed ingedeelde woning van 73 m² met terras op het zonnige zuiden, gelegen in de gezellige Indische Buurt in Amsterdam Oost. De woning beschikt over een externe berging, heeft energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Een modern appartement met veel ruimte, een royaal terras en een uitstekende ligging in een van de meest dynamische buurten van Amsterdam – dit is je kans om stads wonen te combineren met comfort en gemak.

In de geliefde Indische Buurt ligt dit appartement uit 2017 met alles in huis voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met twee ruime slaapkamers – beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed én kasten – is dit een ideale woning.

De woonkamer staat in directe verbinding met een ruim, zonnig terras op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van zonlicht – een zeldzaam pluspunt in de stad. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming en energielabel A profiteer je bovendien van een energiezuinig binnenklimaat, het hele jaar door.

Praktisch wonen is hier vanzelfsprekend: de woning beschikt over een externe berging voor extra opslagruimte en is netjes onderhouden. En niet onbelangrijk: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

De locatie in Amsterdam Oost is populair – en dat is niet voor niets. De Javastraat en het Javaplein liggen op loopafstand, met een levendig aanbod aan horecazaken, koffietentjes en winkels. De Javastraat staat bekend om zijn heerlijke wereldkeuken, met diverse eettentjes en speciaalzaken waar je de lekkerste delicatessen haalt. Denk aan de beroemde falafel van Tigris & Eufraat, Italiaanse lekkernijen bij Gallizia, de beste pizza’s bij Eatmosfera en natuurlijk de gezellige bruine kroeg Café Gijs de Rooy. Ook het Flevopark, het Flevoparkbad en het natuurgebied rond ’t Nieuwe Diep liggen op korte loopafstand.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Muiderpoort is vlakbij, net als meerdere tram- en bushaltes. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijk entree met toegang tot lift, trappenhuis en bergingen.

Derde verdieping: entree naar de woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken en aangrenzend terras op het zuiden, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, separaat toilet, inpandige berging/wasruimte.

De externe berging bevindt zich op de begane grond.

Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte bedraagt 73m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Externe berging van 5m2;
* Terras gelegen op het zuiden;
* Twee ruime slaapkamers;
* Bouwjaar 2017;
* Energielabel A; volledig geïsoleerd, vloerverwarming in gehele woning aanwezig;
* Externe berging van ruim 5m2 in de onderbouw van het complex;
* Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 137,25 per maand;
* Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
* Niet-bewonersclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg, kan snel.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

Well-Laid-Out 73 m² Apartment with South-Facing Terrace, Located in the Vibrant Indische Buurt in Amsterdam East
The property includes an external storage unit, boasts energy label A, and the ground lease has been bought off in perpetuity!

A modern apartment with generous space, a large terrace, and an excellent location in one of Amsterdam’s most dynamic neighborhoods – this is your chance to combine city living with comfort and convenience.

Located in the popular Indische Buurt, this 2017-built apartment offers everything needed for comfortable and carefree living. With two spacious bedrooms – each large enough for a double bed and wardrobes – this is an ideal home.

The living room connects directly to a sunny, south-facing terrace. Here, you can enjoy sunlight for most of the day – a rare bonus in the city. Thanks to excellent insulation, underfloor heating, and energy label A, you’ll benefit from an energy-efficient indoor climate all year round.

Practical living is a given here: the apartment comes with an external storage unit for additional space and is well maintained. Another important plus: the ground lease has been bought off in perpetuity.

The location in Amsterdam East is highly sought-after – and for good reason. Javastraat and Javaplein are within walking distance, offering a lively mix of restaurants, coffee spots, and shops. Javastraat is famous for its diverse international cuisine, with eateries and specialty shops where you can find the most delicious delicacies. Think of the famous falafel from Tigris & Eufraat, Italian treats at Gallizia, top-notch pizzas at Eatmosfera, and of course the cozy brown café Gijs de Rooy. Flevopark, the Flevopark swimming pool, and the nature area around ’t Nieuwe Diep are also just a short walk away.

Accessibility is excellent. Muiderpoort Station is nearby, as are several tram and bus stops. By car, you’ll reach the A10 ring road in no time.

Layout:
Ground floor: Communal entrance with access to lift, staircase, and storage units.

Third floor: Entrance to the apartment, hallway with access to all rooms, living room with open-plan kitchen and adjacent south-facing terrace, two spacious bedrooms, bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin with cabinet, separate toilet, internal storage/laundry room.

The external storage unit is located on the ground floor.

Key Features:
* Living area of 73 m² (measurement report available);
* External storage unit of 5 m²;
* South-facing terrace;
* Two spacious bedrooms;
* Built in 2017;
* Energy label A; fully insulated, underfloor heating throughout the apartment;
* Healthy and professionally managed HOA; monthly service costs are €137.25;
* Ground lease has been bought off in perpetuity;
* Non-residence clause applies;
* Transfer by mutual agreement – quick completion possible.

The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. No rights can be derived from the energy label. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional assistance during the purchasing process. If the buyer chooses not to engage professional representation, they are deemed legally capable of overseeing all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply.