Het mooiste appartement van de Houthavens. Met vrij uitzicht over de gracht en over het Houthavenpark.

Dit duplex penthouse biedt vele luxe extra’s, zoals harmonicadeuren in de woonkamer, waardoor het terras aan het water over de volle breedte van circa 5 meter bij de woonkamer te betrekken is, een extra brede parkeerplaats (direct naast de lift) en een privé berging in de kelder.

Het appartement heeft ramen aan drie zijden, waardoor het nog eens extra licht en ruimtelijk is. Verkoper heeft kosten noch moeite gespaard bij de afwerking van deze droomwoning.

Van de drie grote slaapkamers, waarvan twee van zeer fors formaat, zijn op eenvoudige wijze vier slaapkamers te maken.

Dit appartement is gelegen in de populaire Houthavens, omringd door water en groen en voorzien van alle luxe en comfort.

Indeling
Binnenkomst via algemene hal op de begane grond of via de parkeergarage, lift naar de 4e etage. Entree, hal, gastentoilet en meterkasten.

In de woonkamer vallen direct de grote raampartijen en het zijraam op. Er komt veel licht binnen en het vrije uitzicht op het water en het tegenovergelegen park zijn spectaculair. Door de harmonicadeuren, is in de zomer het gehele terras van ca. 10 m2 bij de woonkamer te betrekken.

De luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur, extra grote koelkast en separate wijnkoelkast, biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eettafelopstelling.

Via de trap in de woonkamer is de 3e bereikbaar. De hoofdslaapkamer is drie ramen breed aan de grachtzijde. Een heerlijk boudoir, met grote inloopkastenkamer en doorloop naar de badkamer.

De luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, schaal ligbad, dubbel wastafelmeubel en een volautomatisch Gerberit Mera toilet. De afwerking inclusief high end verlichtingssysteem is schitterend.

Naast de badkamer is de werkkamer van goed formaat. De derde slaapkamer (met grote zijramen) is momenteel in gebruik als gastenkamer. Dit kan ook de hoofdslaapkamer zijn, als de wens bestaat om vier slaapkamers te maken.

In de parkeerkelder bevinden zich de parkeerplaats (extra breed en direct naast de lift) en de privé berging van circa 8 m2.

Locatie
De Houthavens liggen aan het IJ, en naast de gezellige Spaarndammerbuurt en het Westerpark. Het Centraal Station en het Centrum zijn op fietsafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ook is er directe toegang tot de ring A-10 West.

Aan fijne voorzieningen in de omgeving geen gebrek. Supermarkten (AH en Jumbo) binnen 400 meter en op de populaire Spaarndammerstraat vele leuke winkels en uitgaansgelegenheden (o.a. Bar Moos, Cafe de Walvis, Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsey, BROOD etc.). Ook de Haarlemmermeerstraat en Jordaan liggen op loopafstand. In de Houthavens bevinden zich om de hoek o.a. Hotel The July (met grote openbare zwemsteiger), Vessel, Bar Hout, Karaat en Anne & Max.

Kortom: een super-de-luxe appartement in een zeer geliefde wijk, met ongekend uitzicht.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 149,9 m2 volgens NVM Meetinstructie;
– Terras 9,4 m2;
– Privé berging van 7,8 m2;
– Zeer hoogwaardig afgewerkt, o.a. high end keuken met Siemens inbouwapparatuur;
– Vrij uitzicht op water en Houthavenpark;
– Door de oost-westligging en de zijramen komt extra veel licht binnen;
– Elektrisch bedienbare zonwering;
– Vraagprijs € 1.375.000,– kosten koper exclusief parkeerplaats;
– Vraagprijs 3,6 m brede parkeerplaats inclusief oplaadpunt € 80.000,– kosten koper;
– Bouwjaar 2018, energielabel A++, lage energielasten;
– Het appartement is voorzien van stadsverwarming (vloerverwarming en –koeling);
– Erfpachtcanon van € 2.177,45 per jaar voor woning en parkeerplaats (aftrekbaar indien hoofdverblijf);
– Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd;
– Servicekosten € 296,– per maand inclusief parkeerplaats;
– Goede professioneel georganiseerde VvE met MJOP;
– Oplevering in overleg.

Maak snel een afspraak met ons kantoor. We leiden je graag rond in het appartement.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.