Exclusief wonen op Narva-eiland – waar design, comfort en duurzaamheid samenkomen.

Op het Narva-eiland in de populaire Houthavens van Amsterdam wacht een subliem afgewerkte woning waar luxe en functionaliteit samenkomen. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruim, zonnig terras én optionele parkeerplaats biedt dit appartement een unieke mix van comfort, design en rust.

Zodra u binnenkomt, maakt de afwerking direct indruk. De entree en hal zijn voorzien van een prachtige statuario marmeren vloer die elegant het daglicht vangt en een sfeer van pure verfijning uitstraalt. Deze hoogwaardige signatuur loopt als een rode draad door de woning: strakke lijnen, warme materialen en een uiterst doordachte indeling creëren een harmonieus geheel waarin elke ruimte klopt. Hier woont u met gevoel voor stijl – en dat merkt u in elk detail.

De op maat ontworpen designkeuken bevindt zich aan de waterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het rustige vaarwater van de Houthavens. Met hoogwaardige inbouwapparatuur en elegante kasten is dit een keuken die uitnodigt tot koken én genieten. De woning beschikt daarnaast over twee luxueuze badkamers, beide afgewerkt met karaktervol betonsereen – een materiaal dat niet alleen stijlvol oogt, maar ook rust en comfort uitstraalt. Deze ruimtes voelen aan als uw eigen privé-spa, ontworpen met aandacht voor sfeer, gemak en een tijdloze uitstraling.

De woning is gebouwd in 2019/2020 en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van energie en comfort. Met energielabel A, stadsverwarming in combinatie met zonnepanelen én volledige vloerverwarming en -koeling door het hele appartement bent u verzekerd van een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door – duurzaam, stil en onderhoudsarm. Een zeldzame combinatie van luxe en toekomstbestendigheid op een van de mooiste plekken van Amsterdam.

In de onderbouw beschik je over een ruime privéberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers of seizoensspullen. Daarnaast is er – optioneel – een royale parkeerplaats te koop in de ondergelegen garage (€ 80.000,-). De plek biedt ruimte aan een grote auto én een extra voertuig, zoals een citycar of bakfiets. Goed om te weten: in dit gebied worden geen parkeervergunningen verstrekt, waardoor deze privéplek een waardevolle aanvulling is.

De ligging op Narva-eiland in de Houthavens is werkelijk uniek: een jonge, levendige wijk aan het IJ, waar architectonisch design en duurzaamheid centraal staan. Hier woon je te midden van fijne hotspots als Vessel, Bar Hout, Anne & Max en Boat & Co – stuk voor stuk plekken waar je ontspannen aan het water kunt zitten. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een theater, luxe hotel en vanaf 2025 ook een bioscoop maken de buurt compleet. Het Westerpark en de gezellige Spaarndammerbuurt liggen op loopafstand, en met de fiets ben je in slechts tien minuten bij Amsterdam Centraal. Ook de pont naar Amsterdam-Noord (vanaf de Pontsteiger) en de directe aansluiting op de A10 maken de bereikbaarheid uitstekend – zowel met de auto als het ov.

Indeling
Begane grond: representatieve gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift.

Derde etage: entree van de woning, hal met toegang tot een slaapkamer met handige inbouwkasten en trap naar de tweede etage.

Tweede etage: ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Doorzonwoonkamer met open leefkeuken en toegang tot het zonnige terras. Master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast een tweede slaapkamer met inbouwkasten en badkamer en suite, eveneens voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Verder een separaat toilet, wasruimte en praktische trapkast.

De berging én de optionele parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw van het complex.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2019
* Energielabel A
* Aangesloten op stadsverwarming i.c.m. zonnepanelen
* Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning
* Beveiliging- en domoticasysteem aanwezig
* Statuario marmeren vloer in hal op 2e en 3e etage
* De woonoppervlakte bedraagt 140 m²
* Drie slaapkamers met inbouwkasten
* Twee badkamers
* Externe berging van 5 m²
* Optioneel is er een parkeerplaats te koop welke extra ruimte heeft voor een citycar of bakfiets. De kosten hiervoor bedragen € 80.000,-. De garage beschikt over meerdere laadpalen die gedeeld worden
* Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 164,70 voor de woning en € 83,52 voor de parkeerplaats
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2067 en de jaarlijkse canon bedraagt € 3.089,29 voor de woning en € 133,12 voor de parkeerplaats
* Oplevering in overleg

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

Exclusive Living on Narva Island – Where Design, Comfort, and Sustainability Meet

On Narva Island in the popular Houthavens district of Amsterdam, a beautifully finished residence awaits, where luxury and functionality come together. With three bedrooms, two bathrooms, a spacious sunny terrace, and an optional parking space, this apartment offers a unique blend of comfort, design, and tranquility.

From the moment you enter, the high-end finish makes a strong impression. The entrance and hallway feature a stunning Statuario marble floor that elegantly catches the daylight and exudes an atmosphere of pure refinement. This level of quality is reflected throughout the home: clean lines, warm materials, and a thoughtfully designed layout create a harmonious whole where every room feels just right. Here, you live with a sense of style – and it shows in every detail.

The custom-designed kitchen is located on the water-facing side of the home and offers beautiful views over the calm canals of the Houthavens. Equipped with premium built-in appliances and elegant cabinetry, this is a kitchen made for both cooking and enjoyment. The residence also features two luxurious bathrooms, both finished with characterful “beton ciré” – a material that not only looks stylish but also brings a sense of peace and comfort. These spaces feel like your own private spa, designed with attention to atmosphere, ease, and timeless appeal.

Built in 2019/2020, the property meets the highest standards for energy efficiency and comfort. With energy label A, district heating combined with solar panels, and full underfloor heating and cooling throughout the apartment, you are ensured a pleasant indoor climate year-round – sustainable, quiet, and low-maintenance. A rare combination of luxury and future-proof living in one of Amsterdam’s most beautiful locations.

In the basement, you’ll find a spacious private storage unit – perfect for bicycles, suitcases, or seasonal items. Additionally, there is an optional, generously sized parking space available for purchase in the underground garage (€80,000). The space accommodates a large car and an additional vehicle, such as a city car or cargo bike. Good to know: parking permits are not issued in this area, making this private spot a valuable asset.

Location
The location on Narva Island in the Houthavens is truly unique: a vibrant, young neighborhood on the IJ river, where architectural design and sustainability take center stage. You’ll live among hotspots like Vessel, Bar Hout, Anne & Max, and Boat & Co – all perfect places to relax by the water. Amenities such as schools, daycare, a theater, a luxury hotel, and from 2025, even a cinema, make this neighborhood complete. Westerpark and the lively Spaarndammerbuurt are within walking distance, and it’s just a ten-minute bike ride to Amsterdam Central Station. The nearby ferry to Amsterdam North (from Pontsteiger) and direct access to the A10 ensure excellent connectivity – both by car and public transport.

Layout
Ground floor:
Stylish communal entrance with staircase and elevator.

Third floor:
Private entrance to the apartment, hallway with access to a bedroom featuring built-in wardrobes and stairs to the second floor.

Second floor:
Spacious hallway with access to all rooms. Bright living room with open-plan kitchen and access to the sunny terrace. Master bedroom with custom-built wardrobes. Luxurious bathroom with walk-in shower and double sink with vanity. Additionally, a second bedroom with built-in wardrobes and en-suite bathroom, also with a walk-in shower and double sink. There is also a separate toilet, laundry room, and practical stair cupboard.

The storage unit and optional parking space are located in the basement of the building.

Details:
* Year of construction: 2019
* Energy label A
* Connected to district heating combined with solar panels
* Underfloor heating and cooling throughout the home
* Security and home automation system installed
* Statuario marble flooring in hallways on 2nd and 3rd floor
* Living area of 140 m²
* Three bedrooms with built-in wardrobes
* Two bathrooms
* External storage unit of 5 m²
* Optional parking space available for €80,000, with additional space for a city car or cargo bike. The garage includes multiple shared charging stations
* Well-managed and professional Homeowners’ Association (VvE). Monthly service charges are €164.70 for the apartment and €83.52 for the parking space
* Situated on leasehold land. The current lease period runs until June 30, 2067. Annual ground rent is €3,089.29 for the apartment and €133.12 for the parking space
* Delivery in consultation.

The property has been measured in accordance with the NVM measurement guidelines. These guidelines are intended to provide a uniform way of measuring usable floor area, but may allow for some variation due to differences in interpretation, rounding, or measurement limitations.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative, and no rights can be derived from the energy label. Buyers are expected to carry out their own due diligence on all matters relevant to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to hire an NVM/MVA-certified broker to guide you professionally through the purchase process. If you choose not to seek professional representation, you are considered legally capable of overseeing all relevant aspects yourself. The NVM General Consumer Conditions apply.