Modern, strak en lichte woning van circa 124 m2 (opgeleverd in 2019) gelegen op de derde verdieping. Deze unieke woning beschikt over een heerlijk terras van circa 10 m2, een privé berging en de mogelijkheid om een parkeerplaats met laadpaal aan te kopen in de ondergelegen garage.

De woning is gelegen in de populaire Houthavens, omringd door water en groen en voorzien van alle luxe en comfort.

Een ruime woonkamer met moderne keuken en kookeiland, drie slaapkamers en een terras gelegen op het Oosten. Het appartement is strak opgeleverd, met alle comfort. De open keuken beschikt over een eiland en moderne Siemens apparatuur zoals een Quooker kraan, wijnklimaatkoelkast, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een inductiefornuis met geïntegreerde afzuigkap. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en design radiator.

De parkeerplaats bevindt zich direct onder het complex. De parkeerplaats en de ruime berging zijn toegankelijk via de centrale hal met lift en trappenhuis.

Indeling woning:

Begane grond: representatieve gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift.

Ruime, gemeenschappelijke entree met een lift naar de derde verdieping. Ruime overloop met toegang naar het appartement. Bij binnenkomst een zeer ruime hal met separaat toilet en een berging met wasmachineaansluiting. Drie slaapkamers. In het midden van de woning vindt u de badkamer die is voorzien van een douche, ligbad en een dubbele wastafel. De ruime woonkamer ligt op de hoek en heeft veel daglicht door de ligging en de vele ramen. Grenzend aan de woonkamer is het ruime balkon van ca. 10 m2 op het Oosten. De keuken met kookeiland is voorzien van diverse apparatuur van het merk Siemens. In het kookeiland is de wijnkoelkast van het merk Liebherr.

Onderbouw:
In de onderbouw bevinden zich de parkeerplaats en de berging.

Ligging:
De Houthavens liggen aan het IJ, en naast de gezellige Spaarndammerbuurt en het Westerpark. Het Centraal Station en het Centrum zijn op fietsafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ook is er directe toegang tot de ring A-10 West.
Aan fijne voorzieningen in de omgeving geen gebrek. Supermarkten (AH en Jumbo) binnen 400 meter en op de populaire Spaarndammerstraat vele leuke winkels en uitgaansgelegenheden (o.a. Bar Moos, Cafe de Walvis, Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsey, BROOD etc.). Ook de Haarlemmermeerstraat en Jordaan liggen op loopafstand. In de Houthavens bevinden zich om de hoek o.a. Hotel The July (met grote openbare zwemsteiger), Vessel, Bar Hout, Karaat en Anne & Max.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2019;
Woonoppervlakte 124,3 m2;
Het appartement is voorzien van stadsverwarming (vloerverwarming en –koeling);
Energielabel A;
Erfpacht; algemene bepaling voor voortdurende erfpacht 2000. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 3.005,– per jaar voor de woning en berging en circa € 121,– voor de parkeerplaats en wordt iedere 25 jaar geïndexeerd. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 30-06-2062 en kan voor het eerst worden herzien op 30-6-2042;
De servicekosten bedragen € 150,99 voor de woning en berging en € 73,89 per parkeerplaats per maand;
De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 65.000,– k.k. De garage beschikt over meerdere laadpalen die gedeeld worden;
Oplevering in overleg;

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.