Fraai afgewerkt en uitstekend onderhouden 4-kamer appartement van ca. 100m2 gelegen op de 10e verdieping en een zonnig balkon op het westen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de woning beschikt over twee bergingen én een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. De woning ligt in het complex aan de Nachtwachtlaan dat aan het Rembrandtpark ligt dus u heeft vanuit de woning een prachtig vrij uitzicht over het park en de stad.

Omgeving:
Het complex is gelegen aan het Rembrandtpark. In het park kunt u een kinderboerderij, een bouwspeelplaats en diverse buitensportvoorzieningen vinden. De locatie combineert rust, ruimte, groen en privacy met op korte afstand gelegen de belangrijkste kantorenlocaties (o.a. Zuidas), Schiphol, Ring A-10, diverse ziekenhuizen, de binnenstad en het Rembrandt- en Vondelpark. Station Lelylaan is om de hoek gelegen voor trein- en metroverbinding maar ook bus en tram haltes zijn vlakbij.

Indeling:
Middels lift of trap entree op de 10e verdieping. Hal, inbouw garderobekast, berging waar de wasmachine- en drogeraansluiting zijn gesitueerd. Separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is door de grote raampartijen en het vrije uitzicht een fijne, lichte ruimte. De prachtige open keuken is voorzien van een vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer, afzuigkap en een inductiekookplaat met down draft afzuiging. Toegang tot het balkon dat is gelegen op het westen. Twee riante slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een fraaie inbouwkast. Vanuit de woonkamer doorloop naar de 3e slaapkamer. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer en extra zitkamer maar kan ook als eetkamer dienen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, luxe wastafelmeubel, handdoekradiator en fraaie “metro” tegels. U beschikt over twee bergingen; één is gelegen op de 10e verdieping, de andere berging is op de 1e verdieping gelegen. De woning beschikt over een prachtige eiken houten vloer, strak gestuukte wanden + plafonds met inbouwspots.

Bijzonderheden:
• De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over Energielabel C;
• De woning is in 2019 luxe gerenoveerd en sindsdien keurig onderhouden;
• Vraagprijs is inclusief parkeerplaats in de garage;
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
• 2 bergingen;
• NEN 2580 rapport aanwezig;
• Bouwjaar 1972;
• Actieve en gezonde VVE beheerd door Delair Vastgoedbeheer. MJOP is aanwezig, de servicekosten bedragen € 226,49,- (exclusief € 216,- voorschot stookkosten) voor de woning en € 23,43,- voor de parkeerplaats.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.