Strak afgewerkt, ruim, licht, instapklaar en rustig gelegen appartement van 101 m2 met drie ruime slaapkamers op de 8e verdieping en balkon. Prachtig uitzicht op het Rembrandtpark. De woning beschikt over twee bergingen en een eigen parkeerplaats in parkeergarage.

Het appartement heeft een energielabel A en de erfpacht is tot en met 2094 vooruitbetaald.

Dit appartement ligt aan de Nachtwachtlaan ín het Rembrandtpark, dus je hebt vanuit de woning een prachtig vrij uitzicht over het park en de stad.

Omgeving
Het complex is fantastisch gelegen aan het Rembrandtpark, aan de rand van de wijk de Baarsjes. De entree van het gebouw is aan het Rembrandtpark, dit maakt het een perfect appartement voor gezinnen of hondenbezitters. Het park kenmerkt zich door de speelse wandelpanden, vijvers, groenvelden, bossen. Ook kun je er een kinderboerderij, een bouwspeelplaats en diverse buitensportvoorzieningen vinden. Vooral in de zomer voelt het park als een tuin die bij de woning hoort. De locatie combineert rust, ruimte, groen en privacy met op korte afstand gelegen de belangrijkste voorzieningen zoals meerdere supermarkten en diverse speciaalzaken. Vanaf hier zit je zo op de Ring A-10 met dichtbij kantorenlocaties (o.a. Zuidas), Schiphol, diverse ziekenhuizen, de binnenstad en het Rembrandt- en Vondelpark. Station Lelylaan is om de hoek voor trein- en metroverbinding, ook bus en tramhaltes zijn vlakbij.

Indeling
Algemene entree, lift naar de 8e etage. Royale hal met meterkast en wasruimte. De hal loopt over in de woonkamer en open keuken. De woonkamer is door de grote raampartijen en het vrije uitzicht een fijne, lichte ruimte. Er is de gehele dag zon. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast/vriezer, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, grote oven en combinatie oven/magnetron. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk van ca. 9 m2, een oase voor zomeravonden en urban gardening.

In alle drie de slaapkamer past een tweepersoonsbed. De slaapkamer naast de woonkamer is ook goed te gebruiken als home office. Vanuit de hal zijn de twee andere slaapkamers bereikbaar.

Hier is ook de badkamer met douche, dubbele wastafel met spiegelkast. Hiernaast is het separate toilet.

Bij de woning horen twee zeer praktische bergingen, één op de 8e etage en één in de onderbouw, waar ook de privé parkeerplaats is.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 101 m2;
– Twee bergingen van gezamenlijk 9 m2;
– Balkon van 9 m2;
– Inclusief privé parkeerplaats in de garage;
– Drie grote slaapkamers met inbouwkasten;
– Prachtig vrij uitzicht over het park en over de rest van de stad (oriëntatie zuidoost/west);
– Energielabel A;
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
– De woning is in 2019 gedeeltelijk gerenoveerd (inclusief volledige update elektra, veiligheids- en isolatie voordeur, stuukwerk, nieuwe vloer en deuren) en sindsdien keurig onderhouden;
– Erfpacht vooruitbetaald tot 2094. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht gedaan onder de meest gunstige voorwaarden;
– Actieve en gezonde VvE;
– Professioneel beheerd, MJOP aanwezig;
– De servicekosten bedragen € 248 per maand voor de woning en parkeerplaats;
– Voorschot warm water en verwarming circa € 120,– per maand;
– Snelle levering mogelijk.

Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.