Vrijstaande luxe villa van 316m2 woonoppervlak op een perceel van maar liefst 2352m2. Dit perfect afgewerkte en uitstekend onderhouden familiehuis beschikt over 5 slaapkamers, een kantoor, twee badkamers, oprit voor meerdere auto’s, energielabel A en is gebouwd in 2017. Een compleet gezinshuis!

Indeling:
Oprit met elektrisch bedienbaar toegangshek. Ruimte voor meerdere auto’s en een (fietsen) berging. Entree van de woning. Imposante hal met veel vaste inbouwkasten (garderobe), een separaat toilet met fonteintje en toegang tot een riante werkkamer van maar liefst 25m2. Bergkast waar de lucht warmte pomp gesitueerd is. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken én toegang tot de woonkamer. De luxe keuken met kookeiland is voorzien van veel opbergruimte, vaatwasser, inductie kookplaat met down draft afzuiging, koelkast, vriezer, stoomoven, combi oven-magnetron en composieten aanrechtblad. Aangrenzend de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting. Om het huis zijn er diverse zitjes gecreëerd waar heerlijk van de zon genoten kan worden. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer zijn er meerdere openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle doorkijk houthaard en vanuit de woonkamer een weids uitzicht over de prachtige tuin.

Alle wanden + plafonds zijn strak gestuukt en er ligt een fraaie pvc vloer door de gehele woning met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers aanwezig waarbij de master bedroom beschikt over veel vaste inbouwkasten en toegang tot het dakterras. Separaat toilet met fonteintje en twee badkamers. De grootste badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

De waanzinnige tuin ligt rondom het huis en biedt een prachtig weids uitzicht over de weilanden.

Omgeving:
Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en de tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Abcoude heeft een charmante en gezellige dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, trein en busverbindingen, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fietsroutes en het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en heeft het ook een zeer gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Utrecht en ’t Gooi.

Bijzonderheden:
– 316,3m2 woonoppervlak, nen-2580 meetrapport aanwezig;
– Perceelgrootte 2352m2;
– Oplevering in overleg;
– Twee slaapkamers voorzien van airco;
– Alarminstallatie met camera’s aanwezig;
– Bouwjaar 2017;
– Elektrische zonwering aan de voorzijde en het dakraam;
– Energielabel A; volledig gasloos, 27 zonnepanelen, triple glas, 2x lucht warmtepomp met een buffervat.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.